Prix immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Ardèche (07700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 150 €
Premier quartile
124 950 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
2 639 €/m²
Habitants
979
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Ardèche
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Ardèche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 657 900 € | 1 783 €/m² | Maison · 369 m² · 7 p. | 5578 Hameau des Granges | 9 décembre 2025 |
| 137 000 € | 3 914 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 26 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2630 Route des Gorges | 31 octobre 2025 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 27 octobre 2025 |
| 351 500 € | 2 790 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 335 Chemin la Pause des Alliberts | 24 octobre 2025 |
| 111 220 € | 3 178 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 9 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 105 Chemin Neuf | 3 septembre 2025 |
| 142 150 € | 4 181 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 29 août 2025 |
| 141 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Le Village | 19 août 2025 |
| 124 950 € | 3 570 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 5 août 2025 |
| 139 250 € | 3 868 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 15 juillet 2025 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5166 Hameau des Granges | 3 juillet 2025 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 7 Rue D' Andronne | 23 juin 2025 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 10 juin 2025 |
| 142 300 € | 4 066 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 4 juin 2025 |
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Barbet | 24 février 2025 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 695 Route de Saint Just | 18 février 2025 |
| 321 220 € | 1 709 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 230 Route de Trignan | 5 février 2025 |
| 411 100 € | 2 958 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 140 Impasse du Haut Plan | 3 janvier 2025 |
| 114 760 € | 3 279 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 23 décembre 2024 |
| 138 120 € | 3 453 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Andronne | 12 décembre 2024 |
| 36 000 € | 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 28 novembre 2024 |
| 325 020 € | 2 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 235 Le Valla de Soutou | 22 novembre 2024 |
| 146 960 € | 4 899 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5200 La Joyeuse | 15 novembre 2024 |
| 117 260 € | 3 350 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 9 septembre 2024 |
| 170 000 € | 977 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 1205 Chemin de Fondueche | 3 septembre 2024 |
| 171 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 115 Chemin du Pontet | 12 juillet 2024 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 3 juillet 2024 |
| 116 200 € | 3 873 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 27 juin 2024 |
| 126 150 € | 3 604 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 30 mai 2024 |
| 141 745 € | 1 477 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 5517 Le Grand Clos | 4 mars 2024 |
| 395 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 165 Rue D' Andronne | 1 mars 2024 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Chemin Neuf | 23 janvier 2024 |
| 310 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1075 Route des Gorges | 5 janvier 2024 |
| 99 300 € | 725 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 232 Chemin le Haut de Joyeuse | 15 décembre 2023 |
| 249 000 € | 3 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 210 Chemin du Bois D'allauzen | 27 octobre 2023 |
| 300 000 € | 1 604 €/m² | Appartement · 187 m² · 2 p. | 65 Route de Trignan | 25 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 105 Rue du Nord | 24 octobre 2023 |
| 206 390 € | 2 319 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 117 Chemin de Serre de Font | 19 octobre 2023 |
| 193 100 € | 2 759 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5519 Le Grand Clos | 19 octobre 2023 |
| 360 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 65 Chemin du Bois D'allauzen | 11 août 2023 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Alliberts | 24 juillet 2023 |
| 308 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 110 Rue du Nord | 3 juillet 2023 |
| 214 875 € | 1 264 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 65 Impasse de Tabion | 28 avril 2023 |
| 88 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 13 avril 2023 |
| 350 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2070 Route des Gorges | 17 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 50 Rue de L' Eschabot | 16 mars 2023 |
| 100 000 € | 410 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 55 Impasse des Rancs de Sauze | 16 février 2023 |
| 96 220 € | 2 673 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 16 février 2023 |
| 448 600 € | 2 639 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 270 Route de Sauze | 10 février 2023 |
| 107 860 € | 3 595 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 7 février 2023 |
| 284 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 190 Impasse du Haut Plan | 13 janvier 2023 |
| 113 977 € | 3 256 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5519 Le Grand Clos | 9 janvier 2023 |
| 152 600 € | 2 180 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5053 Le Village | 6 janvier 2023 |
| 90 000 € | 319 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 190 Chemin des Escrouzilles | 24 novembre 2022 |
| 130 300 € | 3 723 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5200 La Joyeuse | 18 novembre 2022 |
| 360 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 80 Montée des Roches Vertes | 9 novembre 2022 |
| 147 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 40 Rue Eugenie Roubaud | 12 octobre 2022 |
| 300 900 € | 1 681 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Le Village | 4 octobre 2022 |
| 304 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 50 Chemin des Vignes | 30 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,1 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8 à 13,2 €
Maison
10,50 €/m²
de 7,9 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Ardèche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Ardèche →
Rue par rue à Saint-Martin-d'Ardèche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ardèche s’établit à 3 000 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 950 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ardèche a baissé de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Ardèche est de 142 150 €, soit 3 000 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 950 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Ardèche.
Autour de Saint-Martin-d'Ardèche
- Saint-Julien-de-Peyrolas2 275 €/m²
- Saint-Marcel-d'Ardèche1 696 €/m²
- Aiguèze1 978 €/m²
- Saint-Just-d'Ardèche2 651 €/m²
- Saint-Paulet-de-Caisson2 357 €/m²
- Laval-Saint-Roman2 108 €/m²
- Salazac1 492 €/m²
- Bidon1 920 €/m²
- Saint-Christol-de-Rodières2 311 €/m²
- Bourg-Saint-Andéol1 352 €/m²
- Pont-Saint-Esprit1 667 €/m²
- Le Garn2 158 €/m²