Prix immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 121 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 638 €/m²
Habitants
2 346
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel-d'Ardèche
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel-d'Ardèche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 741 500 € | 3 296 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 5201 Rue de la Riaille | 22 décembre 2025 |
| 60 000 € | 252 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 10 Chemin du Plan de Lage | 22 décembre 2025 |
| 319 500 € | 1 566 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 85 Impasse des Combieres | 28 novembre 2025 |
| 373 900 € | 2 032 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5653 Malherte | 21 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 105 Rue du Pont | 9 septembre 2025 |
| 614 050 € | 2 754 €/m² | Maison · 223 m² · 4 p. | 6128 Malherte | 8 septembre 2025 |
| 154 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 190 Rue de la Riaille | 28 août 2025 |
| 209 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Combe du Bon Vin | 7 août 2025 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 7 Place du Ponteil | 5 août 2025 |
| 195 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 205 Traverse des Fontaines | 23 juillet 2025 |
| 20 100 € | 1 256 €/m² | Local commercial · 16 m² | 6015 Combe du Bon Vin | 27 juin 2025 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 20 Rue de la Sainte | 23 mai 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Impasse de Saint Marcel | 23 mai 2025 |
| 92 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 125 Grande Rue Grande Rue | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5246 Le Village | 11 avril 2025 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6206 Rue Maurin | 17 mars 2025 |
| 262 770 € | 1 194 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Combe du Bon Vin | 8 mars 2025 |
| 185 680 € | 2 063 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 70 Impasse des Coteaux de Salaman | 4 mars 2025 |
| 266 600 € | 1 990 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 40 Traverse du Fez | 17 février 2025 |
| 386 450 € | 1 400 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5815 Mas Aguilhon | 17 février 2025 |
| 392 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6082 Le Roc | 17 janvier 2025 |
| 130 000 € | 695 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | 80 Chemin de Salaman Est | 31 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Village | 6 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 1225 Chemin de Chaveyron | 4 décembre 2024 |
| 166 500 € | 1 388 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 70 Rue de Bidon | 29 novembre 2024 |
| 169 300 € | 2 527 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5370 Le Roure | 15 novembre 2024 |
| 300 000 € | 6 818 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 2170 Chemin de Fontaynes | 18 octobre 2024 |
| 251 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Chemin de Parot | 25 septembre 2024 |
| 227 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 120 Chemin de Coulet | 20 septembre 2024 |
| 187 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 235 Rue Barry-Est | 12 septembre 2024 |
| 417 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 1155 Chemin de Combe Bon Vin | 6 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5020 Les Esqueirades | 5 août 2024 |
| 657 000 € | 6 140 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Libian | 26 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Traverse du Hameau | 11 juin 2024 |
| 345 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 180 Chemin du Fez | 4 juin 2024 |
| 323 500 € | 1 394 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 130 Chemin de Salivaud | 3 juin 2024 |
| 204 500 € | 1 948 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 6238 Place du Languedoc | 30 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Local commercial · 148 m² | 2000 Chemin de la Poudriere | 19 avril 2024 |
| 303 200 € | 3 526 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 260 Chemin de Saint Joseph | 15 mars 2024 |
| 343 972 € | 1 365 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5835 Combe du Bon Vin | 8 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 25 Impasse de la Graniere | 5 février 2024 |
| 140 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 90 Route du Roure | 29 janvier 2024 |
| 347 981 € | 2 216 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | La Marequiere | 22 janvier 2024 |
| 60 000 € | 246 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Le Grand Souchas | 15 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 210 Route du Roure | 26 décembre 2023 |
| 96 750 € | 717 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5005 Fontayne | 18 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 15 Rue de Bidon | 15 décembre 2023 |
| 282 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Salivaud | 15 décembre 2023 |
| 354 400 € | 1 477 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 345 Chemin de Salivaud | 23 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | Libian | 6 novembre 2023 |
| 127 650 € | 2 201 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 25 Rue de l’Hotel de Ville | 5 octobre 2023 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 6271 La Basse Ilette | 4 septembre 2023 |
| 227 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 145 Rue Barry-Est | 31 août 2023 |
| 331 150 € | 1 035 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Bransas | 31 août 2023 |
| 390 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | 5310 Le Village | 30 août 2023 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 25 Rue de la Riaille | 3 août 2023 |
| 355 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Le Plan de Lage Est | 2 août 2023 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3410 Route du Vivarais | 19 juillet 2023 |
| 472 567 € | 2 954 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 32 Chemin de Chaveyron | 30 juin 2023 |
| 419 980 € | 1 641 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1455 Chemin de Labegude | 29 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,31 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,4 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Marcel-d'Ardèche reposent sur 171 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel-d'Ardèche →
Rue par rue à Saint-Marcel-d'Ardèche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche s’établit à 1 696 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche a augmenté de 8,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 262 770 €, soit 1 990 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 373 900 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 65 000 €, soit 1 066 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 121 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel-d'Ardèche.
Autour de Saint-Marcel-d'Ardèche
- Saint-Martin-d'Ardèche3 000 €/m²
- Saint-Just-d'Ardèche2 651 €/m²
- Bourg-Saint-Andéol1 352 €/m²
- Bidon1 920 €/m²
- Saint-Julien-de-Peyrolas2 275 €/m²
- Aiguèze1 978 €/m²
- Lapalud1 507 €/m²
- Saint-Paulet-de-Caisson2 357 €/m²
- Pierrelatte1 858 €/m²
- Laval-Saint-Roman2 108 €/m²
- Lamotte-du-Rhône1 570 €/m²
- Pont-Saint-Esprit1 667 €/m²