Prix immobilier à Saulchoy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulchoy (62870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 017 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Saulchoy
Par type de bien
Dernières ventes à Saulchoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 590 Rue d’Hebecourt | 25 septembre 2025 |
| 145 000 € | 935 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Le Village | 4 août 2025 |
| 126 000 € | 920 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 40 Vc la Place | 3 avril 2025 |
| 128 000 € | 410 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 240 Rue de l’Eglise | 30 décembre 2024 |
| 182 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 179 m² · 3 p. | 360 Rue de Haut | 29 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 491 Rue d’Hebecourt | 10 octobre 2024 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 26 janvier 2024 |
| 181 097 € | 1 758 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Village | 28 octobre 2023 |
| 254 500 € | 1 674 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 30 Rue du Bas d’Hebecourt | 5 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 28 mars 2023 |
| 167 000 € | 560 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 311 Rue de l’Eglise | 22 mars 2023 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5094 Le Marais | 6 mars 2023 |
| 155 600 € | 1 748 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 230 Rue de l’Eglise | 24 février 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 171 Rue de Haut | 24 février 2023 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 113 Rue du Bas d’Hebecourt | 8 février 2023 |
| 195 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 5094 Le Marais | 2 décembre 2022 |
| 155 000 € | 939 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 163 Rue de Haut | 29 mars 2022 |
| 160 500 € | 1 514 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Village | 14 mars 2022 |
| 175 170 € | 512 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | Le Village | 28 décembre 2021 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Marais | 4 octobre 2021 |
| 58 500 € | 325 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 65 Ptr Petite Rue | 6 août 2021 |
| 55 200 € | 849 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 132 Vc la Place | 19 juillet 2021 |
| 260 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 488 Rue d’Hebecourt | 11 juin 2021 |
| 69 000 € | 504 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 40 Vc la Place | 20 avril 2021 |
| 199 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 1 Ptr Petite Rue | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,6 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saulchoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulchoy →
Rue par rue à Saulchoy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulchoy ?
Le prix médian au m² à Saulchoy s’établit à 935 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saulchoy ?
Le prix médian pour une maison à Saulchoy est de 137 000 €, soit 935 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saulchoy.