Prix immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bayenghem-lès-Éperlecques (62910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 800 €
Premier quartile
118 800 €
Dernier quartile
171 000 €
Sur tout l’historique
1 425 €/m²
Habitants
1 018
Où se sont faites les ventes à Bayenghem-lès-Éperlecques
Par type de bien
Dernières ventes à Bayenghem-lès-Éperlecques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 203 Chem de Saint Gilles Est | 3 octobre 2025 |
| 118 800 € | 1 142 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 525 Rue du Communal | 28 août 2025 |
| 133 800 € | 858 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | 5925 Rue de Monnecove | 20 juin 2025 |
| 171 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1084 Rue d’Eperlecques | 11 avril 2025 |
| 185 500 € | 1 912 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 452 Rue du Pauvrestraete | 13 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 216 Rue du Communal | 18 octobre 2024 |
| 310 650 € | 1 425 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 815 Rue du Communal | 2 octobre 2024 |
| 320 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | La Commune | 23 septembre 2024 |
| 245 000 € | 863 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 5941 Rue de Monnecove | 27 août 2024 |
| 175 400 € | 1 754 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 263 Rue des Zegres | 2 août 2024 |
| 280 000 € | 979 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 80 Rue du Pauvrestraete | 12 juillet 2024 |
| 180 000 € | 438 €/m² | Maison · 411 m² · 6 p. | 1033 Rue des Sables | 8 juillet 2024 |
| 227 800 € | 1 752 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5696 Rue de Monnecove | 4 mai 2024 |
| 260 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5866 Rue de Monnecove | 24 novembre 2023 |
| 261 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 38 Rue d’Helvelinghem | 15 septembre 2023 |
| 347 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 68 Rue du Communal | 3 juillet 2023 |
| 67 500 € | 549 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 280 Rue d’Helvelinghem | 21 avril 2023 |
| 255 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 265 Rue du Communal | 3 mars 2023 |
| 236 700 € | 2 518 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 65 Chemin Chemin du Milieu | 27 janvier 2023 |
| 253 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 294 Rue du Communal | 12 décembre 2022 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Communal | 2 novembre 2022 |
| 309 358 € | 3 222 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5990 Rue de Monnecove | 6 octobre 2022 |
| 245 000 € | 567 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 401 Rue du Pauvrestraete | 26 août 2022 |
| 202 000 € | 849 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 191 Rue d’Helvelinghem | 25 juillet 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1240 Rue du Communal | 4 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 93 Rue du Pauvrestraete | 27 juin 2022 |
| 229 500 € | 638 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 497 Chem de Saint Gilles Est | 30 mai 2022 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 206 Impasse du Cul de Sac | 5 mai 2022 |
| 233 667 € | 966 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 7084 Rue Watten | 2 février 2022 |
| 228 950 € | 954 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 50 Impasse de la Fabrique | 13 janvier 2022 |
| 238 200 € | 1 470 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 39 Rue d’Helvelinghem | 18 décembre 2021 |
| 185 000 € | 784 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 86 Rue de la Houstouque | 26 novembre 2021 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 294 Chem de Saint Gilles Est | 25 novembre 2021 |
| 253 200 € | 855 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 5164 Rue de Monnecove | 10 novembre 2021 |
| 235 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 6609 Rue Watten | 10 novembre 2021 |
| 108 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 31 Rue des Zegres | 13 octobre 2021 |
| 274 750 € | 1 686 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | La Commune | 25 août 2021 |
| 213 100 € | 783 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | Monnecoue | 5 août 2021 |
| 172 720 € | 1 599 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 93 Rue du Pauvrestraete | 1 juillet 2021 |
| 176 500 € | 2 127 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6092 Rue Watten | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,77 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Maison
8,55 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bayenghem-lès-Éperlecques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bayenghem-lès-Éperlecques →
Rue par rue à Bayenghem-lès-Éperlecques
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Le prix médian au m² à Bayenghem-lès-Éperlecques s’établit à 1 142 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 800 € et 171 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Le prix médian pour une maison à Bayenghem-lès-Éperlecques est de 133 800 €, soit 1 142 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 800 € et 171 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Bayenghem-lès-Éperlecques.