Prix immobilier à Ecquedecques
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ecquedecques (62190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 139 €/m²
Habitants
511
Où se sont faites les ventes à Ecquedecques
Par type de bien
Dernières ventes à Ecquedecques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue Principale | 21 novembre 2025 |
| 78 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue du Rietz | 5 août 2025 |
| 153 600 € | 925 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 61 Rue Principale | 24 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 38 Rue Principale | 6 février 2025 |
| 263 200 € | 927 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Rue Basse | 29 juillet 2024 |
| 117 800 € | 1 309 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Rue Principale | 25 juin 2024 |
| 134 400 € | 810 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 61 Rue Principale | 31 mai 2024 |
| 111 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 63 Rue Principale | 23 mai 2024 |
| 45 300 € | 462 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 15 Place du Rietz | 5 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Le Village | 21 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Place du Rietz | 11 août 2023 |
| 72 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Place du Rietz | 11 juillet 2023 |
| 237 500 € | 1 759 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 25 Rue Principale | 31 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 44 Rue Principale | 23 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 7 Rue Basse | 31 août 2022 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Village | 7 mai 2022 |
| 239 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 3 Place du Rietz | 1 mars 2022 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 46 Rue Principale | 25 février 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Rue Principale | 10 février 2022 |
| 186 500 € | 1 811 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Rue Basse | 22 janvier 2022 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 22 Rue Principale | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ecquedecques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ecquedecques →
Rue par rue à Ecquedecques
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ecquedecques ?
Le prix médian au m² à Ecquedecques s’établit à 925 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ecquedecques ?
Le prix médian pour une maison à Ecquedecques est de 78 000 €, soit 925 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Ecquedecques.