Prix immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Givenchy-lès-la-Bassée (62149), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 541 €/m²
Habitants
982
Où se sont faites les ventes à Givenchy-lès-la-Bassée
Par type de bien
Dernières ventes à Givenchy-lès-la-Bassée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 255 € | 1 541 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Le Village | 5 décembre 2025 |
| 147 800 € | 1 802 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Le Moulin | 12 novembre 2025 |
| 230 000 € | 878 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 23 Rue de la Source | 10 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 41 Rue du Moulin | 31 juillet 2025 |
| 187 500 € | 1 953 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Eglise | 16 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 112 Rue du Moulin | 15 juillet 2025 |
| 242 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 28 Rue d’Ouvert | 6 juin 2025 |
| 270 550 € | 2 114 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 3 Rue Betterots | 25 avril 2025 |
| 309 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 68 Rue du Moulin | 14 février 2025 |
| 176 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin | 9 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 22 Rue de l’Eglise | 25 octobre 2024 |
| 184 800 € | 684 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5140 Les Terres de l’Argonne | 1 août 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 67 Rue du Moulin | 2 mai 2024 |
| 127 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 11 avril 2024 |
| 219 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 147 m² · 8 p. | 4 Rue de l’Eglise | 1 mars 2024 |
| 315 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 31 Résidence les Charmilles | 3 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Résidence les Charmilles | 22 août 2023 |
| 224 900 € | 1 630 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 30 Rue de la Source | 26 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue Betterots | 25 mai 2023 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 59 Rue du Moulin | 24 mai 2023 |
| 199 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 25 Résidence les Fontenelles | 30 mars 2023 |
| 57 000 € | 487 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Rue des Bois Blancs | 14 mars 2023 |
| 391 150 € | 1 438 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 31 Rue des Bois Blancs | 10 mars 2023 |
| 380 950 € | 1 314 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Rue d’Ouvert | 6 décembre 2022 |
| 180 110 € | 3 160 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 16 Rue d’Ouvert | 3 août 2022 |
| 172 500 € | 1 691 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village | 24 juin 2022 |
| 108 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 21 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue Betterots | 15 avril 2022 |
| 20 000 € | 132 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Hameau de la Rue d’Ouvert | 25 février 2022 |
| 323 700 € | 884 €/m² | Maison · 366 m² · 9 p. | 22 Rue du Moulin | 28 décembre 2021 |
| 235 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 49 Rue du Moulin | 10 novembre 2021 |
| 209 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 16 Résidence les Charmilles | 16 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 85 Rue du Moulin | 29 septembre 2021 |
| 197 150 € | 1 745 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 15 Rue du Calvaire | 7 septembre 2021 |
| 295 100 € | 1 904 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Fontenelle | 6 septembre 2021 |
| 214 850 € | 2 170 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 19 Résidence les Charmilles | 2 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 30 Rue de la Source | 9 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 33 Rue du Moulin | 9 juin 2021 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Moulin | 12 mai 2021 |
| 194 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Résidence les Charmilles | 2 avril 2021 |
| 223 700 € | 2 355 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 17 Résidence les Charmilles | 25 mars 2021 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Moulin | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Givenchy-lès-la-Bassée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Givenchy-lès-la-Bassée →
Rue par rue à Givenchy-lès-la-Bassée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Givenchy-lès-la-Bassée ?
Le prix médian au m² à Givenchy-lès-la-Bassée s’établit à 1 704 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Givenchy-lès-la-Bassée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Givenchy-lès-la-Bassée a augmenté de 36,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Givenchy-lès-la-Bassée ?
Le prix médian pour une maison à Givenchy-lès-la-Bassée est de 242 000 €, soit 1 704 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Givenchy-lès-la-Bassée.