Prix immobilier à Sauchy-Lestrée
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauchy-Lestrée (62860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
179 800 €
Sur tout l’historique
1 088 €/m²
Habitants
438
Où se sont faites les ventes à Sauchy-Lestrée
Par type de bien
Dernières ventes à Sauchy-Lestrée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 13 Rue de L'arbre | 17 septembre 2025 |
| 179 800 € | 1 168 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 17 Rue Aristide Briand | 8 août 2025 |
| 154 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Rue de L'arbre | 19 février 2025 |
| 50 000 € | 161 €/m² | Local commercial · 310 m² | Le Village | 30 janvier 2025 |
| 180 000 € | 382 €/m² | Maison · 471 m² · 4 p. | 7 Rue du Brule | 6 novembre 2024 |
| 237 500 € | 998 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 8 Rue de L'arbre | 6 septembre 2024 |
| 92 500 € | 1 088 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue du Cure | 3 juillet 2024 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 22 Rue du Trefond | 17 juin 2024 |
| 73 000 € | 579 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 12 Rue du Trefond | 5 janvier 2024 |
| 177 100 € | 1 501 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 19 Rue de L'arbre | 22 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 28 Rue du Trefond | 13 décembre 2023 |
| 107 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 10 Rue Verte | 14 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 10 octobre 2023 |
| 80 000 € | 449 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 10 Rue du Calvaire | 11 avril 2023 |
| 152 000 € | 745 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 2 Rue Gueulette | 16 mars 2023 |
| 63 000 € | 375 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 11 Rue Aristide Briand | 18 janvier 2023 |
| 27 500 € | 179 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 1 Rue du Trefond | 8 octobre 2022 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 14 Rue du Cure | 28 septembre 2022 |
| 245 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 23 Rue Nagot | 30 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue du Cure | 12 janvier 2022 |
| 130 900 € | 1 505 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 12 Rue de L'arbre | 8 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Rue de L'arbre | 6 décembre 2021 |
| 220 220 € | 1 762 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 6 Rue de L'arbre | 3 décembre 2021 |
| 240 000 € | 661 €/m² | Maison · 363 m² · 6 p. | 9 Rue du Brule | 31 août 2021 |
| 136 500 € | 1 517 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue de L'arbre | 6 août 2021 |
| 213 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Rue de L'arbre | 30 juillet 2021 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 15 Rue du Cure | 25 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 24 Rue du Trefond | 21 juin 2021 |
| 210 000 € | 854 €/m² | Appartement · 246 m² · 3 p. | 28 Rue Nagot | 4 juin 2021 |
| 171 900 € | 1 074 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 17 Rue du Cure | 5 mai 2021 |
| 159 900 € | 421 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 20 Rue du Trefond | 8 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Rue Gueulette | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauchy-Lestrée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauchy-Lestrée →
Rue par rue à Sauchy-Lestrée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauchy-Lestrée ?
Le prix médian au m² à Sauchy-Lestrée s’établit à 1 168 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 179 800 € au total.
Combien coûte une maison à Sauchy-Lestrée ?
Le prix médian pour une maison à Sauchy-Lestrée est de 179 800 €, soit 1 621 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Sauchy-Lestrée.