Prix immobilier à Douchy-lès-Ayette
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douchy-lès-Ayette (62116), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
264 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
286 001 €
Sur tout l’historique
1 395 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Douchy-lès-Ayette
Par type de bien
Dernières ventes à Douchy-lès-Ayette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Rue d’Ayette | 20 juin 2025 |
| 286 001 € | 1 395 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Le Village | 19 mars 2025 |
| 264 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5 Rue d’En Haut | 8 mars 2025 |
| 187 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 7 novembre 2024 |
| 94 750 € | 902 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 30 Rue d’En Haut | 25 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Pres | 21 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 20 Rue d’En Haut | 6 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Local commercial · 88 m² | 3 Rue du Crevecoeur | 5 décembre 2022 |
| 239 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue d’En Haut | 13 juillet 2022 |
| 104 500 € | 1 161 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 28 décembre 2021 |
| 171 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue des Pres | 22 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 3 Rue des Processions | 8 septembre 2021 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Village | 30 juin 2021 |
| 109 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Rue d’Adinfer | 26 avril 2021 |
| 108 000 € | 964 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Village | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 11,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
9,10 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Douchy-lès-Ayette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douchy-lès-Ayette →
Rue par rue à Douchy-lès-Ayette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douchy-lès-Ayette ?
Le prix médian au m² à Douchy-lès-Ayette s’établit à 1 467 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 286 001 € au total.
Combien coûte une maison à Douchy-lès-Ayette ?
Le prix médian pour une maison à Douchy-lès-Ayette est de 264 000 €, soit 1 467 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 286 001 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Douchy-lès-Ayette.