Prix immobilier à Épinoy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épinoy (62860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
491
Où se sont faites les ventes à Épinoy
Par type de bien
Dernières ventes à Épinoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue de la Mairie | 10 septembre 2025 |
| 50 000 € | 394 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1 Rue d’Abancourt | 30 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mairie | 17 février 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue de Sauchy Lestree | 30 décembre 2024 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Rue de la Mairie | 23 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 22 Rue des Ferronniers | 18 décembre 2024 |
| 122 500 € | 462 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | Le Village | 4 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de Cambrai | 7 octobre 2024 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Rue de la Mairie | 16 septembre 2024 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 39 Rue de la Mairie | 5 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 1 Rue du Presbytere | 29 août 2024 |
| 126 600 € | 1 525 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grand Rue | 26 juin 2024 |
| 105 000 € | 292 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 14 Rue de Cambrai | 19 avril 2024 |
| 178 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 22 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 35 Rue de la Mairie | 20 octobre 2023 |
| 30 000 € | 306 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue de Sauchy Lestree | 22 septembre 2023 |
| 114 000 € | 616 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 41 Rue de la Mairie | 21 juillet 2023 |
| 138 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Route Nationale | 30 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Rue de la Mairie | 23 mai 2023 |
| 208 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Vche Vieux Chem de Cambrai | 27 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Verte | 24 mars 2023 |
| 164 550 € | 1 496 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5 Vche Vieux Chem de Cambrai | 17 mars 2023 |
| 130 000 € | 949 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 22 Rue des Ferronniers | 23 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 7 Rue de Fressies | 29 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Le Village | 17 juin 2022 |
| 100 000 € | 690 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 29 Rue des Ferronniers | 13 juin 2022 |
| 226 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Vche Vieux Chem de Cambrai | 3 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 1 Rue d’Abancourt | 31 mars 2022 |
| 50 500 € | 639 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue d’Abancourt | 6 décembre 2021 |
| 230 150 € | 715 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 2 Rue de Cambrai | 22 octobre 2021 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue de Sauchy Lestree | 24 juin 2021 |
| 176 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 30 Rue des Ferronniers | 14 juin 2021 |
| 134 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Chemin d’Hagnecourt | 12 février 2021 |
| 203 800 € | 1 698 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épinoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épinoy →
Rue par rue à Épinoy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinoy ?
Le prix médian au m² à Épinoy s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 168 000 € au total.
Combien coûte une maison à Épinoy ?
Le prix médian pour une maison à Épinoy est de 135 000 €, soit 1 350 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Épinoy.