Prix immobilier à Béalencourt
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béalencourt (62770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
840 €/m²
Habitants
139
Où se sont faites les ventes à Béalencourt
Par type de bien
Dernières ventes à Béalencourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 500 € | 579 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 33 Rue de Maisoncelle | 2 novembre 2024 |
| 84 000 € | 840 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Impasse | 9 octobre 2024 |
| 185 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 8 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 16 Rue de Maisoncelle | 21 septembre 2023 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mairie | 7 juillet 2023 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 27 février 2023 |
| 33 000 € | 423 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 28 Rue de Maisoncelle | 25 janvier 2023 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Rue de Vaulx | 7 juillet 2022 |
| 170 000 € | 766 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 23 Rue de Vaulx | 23 juin 2021 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 38 Rue de Maisoncelle | 7 juin 2021 |
| 131 645 € | 896 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Village | 28 avril 2021 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,80 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Maison
6,55 €/m²
de 5,3 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béalencourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béalencourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béalencourt ?
Le prix médian au m² à Béalencourt s’établit à 840 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Béalencourt ?
Le prix médian pour une maison à Béalencourt est de 130 000 €, soit 840 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Béalencourt.