Prix immobilier à Montreuil-au-Houlme
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-au-Houlme (61210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
47 500 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
125
Où se sont faites les ventes à Montreuil-au-Houlme
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-au-Houlme
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 500 € | 304 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 137 Chemin de la Crestiniere | 20 novembre 2025 |
| 165 000 € | 340 €/m² | Maison · 485 m² · 3 p. | La Chapelle | 18 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 247 Impasse du Patis | 4 février 2025 |
| 118 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 559 Route de la Chapelle | 29 novembre 2024 |
| 162 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 17 Impasse des Sablonnieres | 30 juillet 2024 |
| 53 775 € | 232 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 408 Route du Gue d’Arnette | 23 avril 2024 |
| 10 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 10 m² | l’Etre Dauphin | 31 janvier 2024 |
| 104 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 448 Route des Bruyeres | 25 novembre 2023 |
| 175 000 € | 608 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 1521 Route de la Cidrerie | 19 septembre 2023 |
| 230 350 € | 1 589 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 33 Impasse des Fonderies | 13 décembre 2022 |
| 178 595 € | 591 €/m² | Maison · 302 m² · 3 p. | 128 Route de la Chapelle | 25 février 2022 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 152 Route de la Chapelle | 3 septembre 2021 |
| 74 500 € | 1 007 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 59 Impasse du Pre Buisson | 6 juillet 2021 |
| 26 500 € | 166 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 juin 2021 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 34 Haut Palais | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,18 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,5 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-au-Houlme : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-au-Houlme →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-au-Houlme ?
Le prix médian au m² à Montreuil-au-Houlme s’établit à 340 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 500 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montreuil-au-Houlme ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-au-Houlme est de 90 000 €, soit 340 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 500 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-au-Houlme.