Prix immobilier à Merlerault-le-Pin
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merlerault-le-Pin (61240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 000 €
Premier quartile
39 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
1 429
Où se sont faites les ventes à Merlerault-le-Pin
Par type de bien
Dernières ventes à Merlerault-le-Pin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 362 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9000 Rue du 18 Septembre | 24 décembre 2025 |
| 94 000 € | 588 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 12 Place de l’Hotel de Ville | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Route des Marettes | 4 décembre 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 234 La Butte Nonant le Pin | 2 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 29 La Boudiniere | 27 novembre 2025 |
| 39 000 € | 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 48 Route de Paris | 25 novembre 2025 |
| 13 500 € | 300 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg Est | 6 novembre 2025 |
| 143 000 € | 929 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 405 Sur les Mares | 6 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue de la Caliboche | 18 septembre 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Epinettes | 16 septembre 2025 |
| 66 000 € | 930 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 9 septembre 2025 |
| 95 000 € | 572 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 6 Allée des Roses | 3 septembre 2025 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 194 Grande Rue | 4 août 2025 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 31 juillet 2025 |
| 159 500 € | 831 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 5000 La Vaudiere | 7 juillet 2025 |
| 381 600 € | 1 908 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | Bois des Foutelees | 3 juillet 2025 |
| 122 500 € | 547 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Les Epinettes | 6 mai 2025 |
| 57 000 € | 509 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Rue de la Martiniere | 10 mars 2025 |
| 25 000 € | 192 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 4 Route de Sees Nonant le Pin | 14 février 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue du 18 Septembre | 7 février 2025 |
| 56 000 € | 331 €/m² | Appartement · 169 m² · 2 p. | 40 Rue du 18 Septembre | 7 février 2025 |
| 45 000 € | 125 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 6 Rue du Vieux Presbytere | 31 janvier 2025 |
| 54 000 € | 425 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Place de l’Hotel de Ville | 27 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 16 Route de Gace Nonant le Pin | 20 décembre 2024 |
| 8 000 € | 178 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 7 Place du Marche | 19 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 10 Place de l’Hotel de Ville | 12 décembre 2024 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 24 Rue de la Gare | 29 novembre 2024 |
| 35 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 3 Rue de la Martiniere | 12 novembre 2024 |
| 69 500 € | 1 418 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 44 Les Epinettes | 4 octobre 2024 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9004 Route d’Echauffour | 12 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Mare | 30 août 2024 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Allée des Hortensias | 23 août 2024 |
| 120 000 € | 577 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 405 Sur les Mares | 19 août 2024 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Patte d’Oie | 19 juillet 2024 |
| 108 000 € | 224 €/m² | Maison · 483 m² · 7 p. | Le Moutardier | 21 juin 2024 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg Est | 5 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Route de Paris | 25 mars 2024 |
| 26 500 € | 473 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9000 Impasse du Sapin | 13 mars 2024 |
| 30 490 € | 508 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Rue des Diligences | 12 mars 2024 |
| 18 300 € | 305 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Ruelle de l’Echiquier | 5 mars 2024 |
| 81 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue Guitry | 22 janvier 2024 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Sur les Mares | 5 décembre 2023 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5019 Sur les Mares | 21 novembre 2023 |
| 118 000 € | 922 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 238 Les Bruyeres | 17 novembre 2023 |
| 95 840 € | 1 295 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Ruelle du Petit Lin | 9 octobre 2023 |
| 22 500 € | 900 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 9 Route de Granville | 26 septembre 2023 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 23 Rue de Sees | 25 septembre 2023 |
| 11 000 € | 180 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Route de Granville | 7 septembre 2023 |
| 99 495 € | 565 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Le Pre Neuf | 31 juillet 2023 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Route de Paris | 20 juillet 2023 |
| 16 000 € | 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 20 juillet 2023 |
| 91 800 € | 1 530 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Allée des Roses | 17 juillet 2023 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg Est | 23 juin 2023 |
| 36 490 € | 480 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Rue du 18 Septembre | 16 juin 2023 |
| 97 000 € | 678 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | Sur la Ville | 30 mai 2023 |
| 51 800 € | 355 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 35 Rue du 18 Septembre | 27 mai 2023 |
| 27 000 € | 237 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 22 Place de l’Hotel de Ville | 25 avril 2023 |
| 38 000 € | 229 €/m² | Maison · 166 m² · 8 p. | 16 Rue du 18 Septembre | 21 avril 2023 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 25 Rue de Sees | 4 février 2023 |
| 132 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 9 Rue Guitry | 12 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Merlerault-le-Pin reposent sur 102 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merlerault-le-Pin →
Rue par rue à Merlerault-le-Pin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merlerault-le-Pin ?
Le prix médian au m² à Merlerault-le-Pin s’établit à 547 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 000 € et 95 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merlerault-le-Pin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merlerault-le-Pin a baissé de 31,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Merlerault-le-Pin ?
Le prix médian pour une maison à Merlerault-le-Pin est de 60 000 €, soit 572 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Merlerault-le-Pin.