Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Sommaire
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nicolas-de-Sommaire (61550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
745 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Saint-Nicolas-de-Sommaire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nicolas-de-Sommaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Metonnerie | 22 octobre 2024 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 19 La Princerie | 16 avril 2024 |
| 149 000 € | 931 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Minieres | 29 janvier 2024 |
| 200 000 € | 847 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 3 La Metonnerie | 5 janvier 2024 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 La Gervaisie | 27 octobre 2023 |
| 77 500 € | 373 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 25 La Diniere | 24 février 2023 |
| 160 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 11 L Angerie | 3 février 2023 |
| 155 000 € | 745 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 25 La Diniere | 24 septembre 2022 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 2 Le Bois de Regout | 21 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 48 La Bonnetiere | 9 mai 2022 |
| 169 150 € | 1 596 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 La Corniere | 14 janvier 2022 |
| 108 000 € | 651 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 6 La Marsolliere | 11 décembre 2021 |
| 85 000 € | 329 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 9 Maison Rouge | 23 septembre 2021 |
| 97 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Les Mollants | 30 juin 2021 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 34 La Diniere | 21 mai 2021 |
| 89 000 € | 556 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 La Gervaisie | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,31 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
6,34 €/m²
de 4,9 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nicolas-de-Sommaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nicolas-de-Sommaire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Sommaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Sommaire s’établit à 745 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-de-Sommaire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nicolas-de-Sommaire est de 115 000 €, soit 745 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nicolas-de-Sommaire.