Prix immobilier à Villers-Saint-Genest
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Saint-Genest (60620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 938 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Villers-Saint-Genest
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Saint-Genest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 281 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5 Rue de L'eglise | 6 août 2025 |
| 250 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Village | 30 juin 2025 |
| 265 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 19 décembre 2024 |
| 270 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5 Rue de L'aventure | 4 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Rue de L'aventure | 24 septembre 2024 |
| 142 970 € | 894 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 18 septembre 2024 |
| 311 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 6 Rue de L'aventure | 30 août 2024 |
| 330 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 13 Rue de la Procession | 22 mars 2024 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Le Village | 3 juillet 2023 |
| 264 250 € | 2 841 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2022 |
| 270 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 19 Rue de L'aventure | 13 septembre 2022 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Rue du Puits a Pierrot | 5 avril 2022 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 35 Rue de L'eglise | 25 février 2022 |
| 197 000 € | 804 €/m² | Local commercial · 245 m² | 2 Grande Rue Grande Rue | 17 janvier 2022 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 11 janvier 2022 |
| 329 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue des Mathurins | 16 novembre 2021 |
| 162 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 2 juillet 2021 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 12 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de L'aventure | 5 février 2021 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,18 €/m²
de 12,1 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,71 €/m²
de 15,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,73 €/m²
de 10,9 à 14,8 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-Saint-Genest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Saint-Genest →
Rue par rue à Villers-Saint-Genest
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 44,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Genest ?
Le prix médian au m² à Villers-Saint-Genest s’établit à 1 938 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villers-Saint-Genest ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Saint-Genest est de 260 000 €, soit 1 938 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Villers-Saint-Genest.