Prix immobilier à Boran-sur-Oise
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boran-sur-Oise (60820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 704 €/m²
Habitants
2 135
Où se sont faites les ventes à Boran-sur-Oise
Par type de bien
Dernières ventes à Boran-sur-Oise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 25 Rue de Precy | 29 décembre 2025 |
| 300 100 € | 2 363 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 33 Résidence du Moulin | 15 décembre 2025 |
| 189 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 7 Clos du Chateau | 9 décembre 2025 |
| 255 500 € | 2 060 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 19 Résidence du Moulin | 28 novembre 2025 |
| 480 670 € | 3 561 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 17 Rue Jean Bouvy | 31 octobre 2025 |
| 770 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | Le Village Sud | 24 octobre 2025 |
| 356 000 € | 4 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 25 Rue Pierre et Marie Curie | 26 septembre 2025 |
| 324 300 € | 2 703 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 33 Rue de la Comte | 11 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 22 Rue L'oree du Village | 27 août 2025 |
| 300 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Rue Pasteur | 18 août 2025 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 9 Rue du Pilori | 31 juillet 2025 |
| 368 600 € | 2 633 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Rue L'oree du Village | 22 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 32 Rue du Chateau | 18 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 42 Rue de Beaumont | 8 juillet 2025 |
| 318 300 € | 4 897 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Rue L'oree du Village | 1 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 27 Rue du Chateau | 20 juin 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Local commercial · 140 m² | 17 Rue de Precy | 17 juin 2025 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 27 Rue de Precy | 7 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 9 Place de L'eglise | 23 avril 2025 |
| 272 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue L'oree du Village | 22 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue du Pilori | 16 avril 2025 |
| 272 650 € | 5 453 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin | 10 avril 2025 |
| 292 900 € | 3 529 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 23 Rue de Beaumont | 25 février 2025 |
| 234 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue de la Croix de Bois | 29 novembre 2024 |
| 280 850 € | 2 837 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 26 Résidence du Moulin | 28 novembre 2024 |
| 257 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Carouge | 31 octobre 2024 |
| 173 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 15 Rue du Chateau | 28 octobre 2024 |
| 153 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 2 octobre 2024 |
| 204 200 € | 3 142 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 21 Rue Pasteur | 30 septembre 2024 |
| 425 000 € | 4 126 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Clos du Chateau | 30 août 2024 |
| 525 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 35 Rue du Pilori | 29 juillet 2024 |
| 715 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 9 Sentier du Tour de Ville | 18 juillet 2024 |
| 447 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | La Comte | 26 juin 2024 |
| 166 000 € | 3 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 14 Rue du Lion Bleu | 24 juin 2024 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 23 Rue de la Comte | 21 juin 2024 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7 Place de L'eglise | 18 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 34 Rue L'oree du Village | 3 juin 2024 |
| 385 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 8 Allée des Closeaux | 16 mai 2024 |
| 419 200 € | 6 352 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue Joseph Josephine Courtois | 29 mars 2024 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue Georges Marais | 11 mars 2024 |
| 256 500 € | 2 138 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue du Chateau | 8 mars 2024 |
| 308 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Clos | 5 mars 2024 |
| 300 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 8 Rue de Precy | 29 janvier 2024 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue Pasteur | 4 janvier 2024 |
| 142 500 € | 1 188 €/m² | Local commercial · 120 m² | 17 Rue de Precy | 6 novembre 2023 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Clapier d’En Haut | 5 octobre 2023 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 35 Résidence du Moulin | 19 septembre 2023 |
| 360 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 23 Allée de L'enclos | 12 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Allée de L'enclos | 9 septembre 2023 |
| 230 000 € | 4 340 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 34 Rue Georges Marais | 1 septembre 2023 |
| 334 000 € | 2 831 €/m² | Appartement · 118 m² · 6 p. | 4 Résidence le Lion Bleu | 30 juin 2023 |
| 417 400 € | 3 339 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 1 Clos du Chateau | 30 mai 2023 |
| 362 259 € | 4 117 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 45 Résidence du Moulin | 17 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 70 m² | 19 Rue de Precy | 12 mai 2023 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 45 Résidence du Moulin | 10 mai 2023 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Place de L'eglise | 19 avril 2023 |
| 169 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 10 mars 2023 |
| 255 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 24 Rue de la Comte | 10 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Le Clapier d’En Haut | 27 février 2023 |
| 109 700 € | 3 134 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7 Place de L'eglise | 10 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,18 €/m²
de 13,9 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,73 €/m²
de 16,7 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,83 €/m²
de 11,9 à 18,5 €
Maison
14,01 €/m²
de 10,7 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Boran-sur-Oise reposent sur 104 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boran-sur-Oise →
Rue par rue à Boran-sur-Oise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boran-sur-Oise ?
Le prix médian au m² à Boran-sur-Oise s’établit à 2 633 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boran-sur-Oise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boran-sur-Oise a baissé de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boran-sur-Oise ?
Le prix médian pour une maison à Boran-sur-Oise est de 272 650 €, soit 2 667 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Boran-sur-Oise.