Prix immobilier à Hodenc-en-Bray
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hodenc-en-Bray (60650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 000 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
271 000 €
Sur tout l’historique
1 600 €/m²
Habitants
478
Où se sont faites les ventes à Hodenc-en-Bray
Par type de bien
Dernières ventes à Hodenc-en-Bray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 20 Rue Jehan Legendre | 29 décembre 2025 |
| 187 000 € | 806 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 3 Rue de la Brasserie | 12 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 3 Rue de Monceaux | 1 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Rue du Poirelet | 16 septembre 2025 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 10 Rue de Monceaux | 31 mars 2025 |
| 156 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Vigne | 21 février 2025 |
| 271 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 13 janvier 2025 |
| 290 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Les Vaux | 30 juillet 2024 |
| 140 800 € | 2 347 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de la Vigne | 19 décembre 2023 |
| 154 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Place | 30 novembre 2023 |
| 167 500 € | 1 155 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5 Rue Jamet Martin | 15 septembre 2023 |
| 278 000 € | 545 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | 7 Le Pre Haut | 6 juillet 2023 |
| 240 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 10 Rue de Marivaux | 5 mai 2023 |
| 291 700 € | 929 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 27 Rue Jehan Legendre | 5 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Marivaux | 12 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 6 Rue de Monceaux | 12 décembre 2022 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 32 Le Village | 21 octobre 2022 |
| 156 000 € | 821 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6 Rue du Lavoir | 30 septembre 2022 |
| 257 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vigne | 24 mai 2022 |
| 224 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 113 Rue des Autrains | 2 avril 2022 |
| 198 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | La Place | 9 décembre 2021 |
| 190 000 € | 633 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 1 Rue du Lavoir | 5 août 2021 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 2 Rue de Monceaux | 3 août 2021 |
| 141 500 € | 2 358 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de la Vigne | 28 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue de Monceaux | 25 juin 2021 |
| 90 000 € | 421 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 20 Rue du Poirelet | 22 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 24 Rue Jehan Legendre | 21 juin 2021 |
| 180 000 € | 425 €/m² | Maison · 424 m² · 4 p. | 22 Rue Jamet Martin | 1 juin 2021 |
| 238 200 € | 1 489 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | La Place | 22 avril 2021 |
| 191 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Le Village | 26 mars 2021 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Ferme de Marivaux | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Maison
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hodenc-en-Bray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hodenc-en-Bray →
Rue par rue à Hodenc-en-Bray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hodenc-en-Bray ?
Le prix médian au m² à Hodenc-en-Bray s’établit à 1 826 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 271 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hodenc-en-Bray ?
Le prix médian pour une maison à Hodenc-en-Bray est de 187 000 €, soit 1 826 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 271 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Hodenc-en-Bray.