Prix immobilier à Les Hauts-Talican
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Hauts-Talican (60390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
1 383 €/m²
Habitants
542
Où se sont faites les ventes à Les Hauts-Talican
Par type de bien
Dernières ventes à Les Hauts-Talican
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 3 Rue des Landes | 19 décembre 2025 |
| 154 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Rue de L'eglise | 5 novembre 2025 |
| 315 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 231 m² · 7 p. | Villotran | 18 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 36 Rue du Point du Jour | 9 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 67 Rue du Chateau | 8 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 53 Rue du Chateau | 7 août 2025 |
| 414 350 € | 2 072 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1 Rue Dieu | 23 juillet 2025 |
| 191 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Villotran | 19 août 2024 |
| 195 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Villotran | 3 juillet 2024 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue Dieu | 19 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 2 Rue du Point du Jour | 4 mars 2024 |
| 185 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 19 Rue du Point du Jour | 22 décembre 2023 |
| 249 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 6 Chemin des Longues Mines | 28 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,03 €/m²
de 11,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Maison
11,81 €/m²
de 9 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Hauts-Talican : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Hauts-Talican →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Hauts-Talican ?
Le prix médian au m² à Les Hauts-Talican s’établit à 1 550 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 315 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Hauts-Talican ?
Le prix médian pour une maison à Les Hauts-Talican est de 155 000 €, soit 1 550 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Les Hauts-Talican.