Prix immobilier à Fontenay-Torcy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-Torcy (60380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
138 400 €
Sur tout l’historique
1 494 €/m²
Habitants
143
Où se sont faites les ventes à Fontenay-Torcy
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay-Torcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 400 € | 602 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1 Rue a L'eau | 19 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Grande Rosiere | 7 août 2025 |
| 187 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Les Courtes Rues | 16 juin 2025 |
| 117 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Rue D'ernemont | 13 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Route du Bec au Vent | 9 octobre 2024 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Les Courtes Rues | 2 mai 2024 |
| 209 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Les Courtes Rues | 19 juillet 2023 |
| 46 790 € | 538 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Route du Bec au Vent | 13 juillet 2023 |
| 40 227 € | 462 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Route du Bec au Vent | 16 novembre 2022 |
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Les Courtes Rues | 17 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue des Trois Peuples | 25 novembre 2021 |
| 181 500 € | 1 911 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Les Courtes Rues | 9 septembre 2021 |
| 170 000 € | 512 €/m² | Maison · 332 m² · 8 p. | 7 Les Courtes Rues | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10,3 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
9,00 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenay-Torcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-Torcy →
Rue par rue à Fontenay-Torcy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-Torcy ?
Le prix médian au m² à Fontenay-Torcy s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 138 400 € au total.
Combien coûte une maison à Fontenay-Torcy ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-Torcy est de 117 000 €, soit 1 500 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 138 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-Torcy.