Prix immobilier à Fleury
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleury (60240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
227 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
2 288 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Fleury
Par type de bien
Dernières ventes à Fleury
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 7 novembre 2025 |
| 384 000 € | 5 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 82 Rue de la Distillerie | 29 octobre 2025 |
| 235 700 € | 2 143 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Deux Voiries | 19 août 2025 |
| 305 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Rue du Trocadero | 8 août 2025 |
| 289 900 € | 4 460 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 34 Place du Gazon | 17 juillet 2025 |
| 291 300 € | 3 132 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 300 Chemin de la Briqueterie | 30 juin 2025 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 28 mai 2025 |
| 315 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 18 Neuvillette | 12 mars 2025 |
| 211 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 35 Chemin de la Beauce | 28 février 2025 |
| 227 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 600 Grande Rue Grande Rue | 8 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 170 Grande Rue Grande Rue | 9 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 15 Neuvillette | 27 septembre 2024 |
| 192 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 205 Grande Rue Grande Rue | 12 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Village | 4 septembre 2024 |
| 295 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 174 Rue de la Garenne | 2 août 2024 |
| 247 000 € | 3 384 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 45 Rue de la Garenne | 1 août 2024 |
| 162 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 24 mai 2024 |
| 262 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 103 Rue de la Garenne | 14 mai 2024 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 350 Rue du Moulin | 17 avril 2024 |
| 370 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 227 Chemin de la Briqueterie | 18 décembre 2023 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 108 Grande Rue Grande Rue | 12 octobre 2023 |
| 269 130 € | 2 718 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 8 Rue du Trocadero | 18 septembre 2023 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Ruelle Brunette | 14 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 456 Rue du Moulin | 5 mai 2023 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 10 février 2023 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 453 Grande Rue Grande Rue | 10 février 2023 |
| 252 900 € | 2 662 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 459 Grande Rue Grande Rue | 27 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 124 Grande Rue Grande Rue | 21 octobre 2022 |
| 116 250 € | 1 211 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 147 Rue de la Garenne | 30 septembre 2022 |
| 320 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 165 Rue de la Garenne | 4 août 2022 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 101 Ruelle Brunette | 12 juillet 2022 |
| 337 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 215 Rue de la Garenne | 8 juillet 2022 |
| 196 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 313 Grande Rue Grande Rue | 8 juillet 2022 |
| 165 100 € | 2 948 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 123 Grande Rue Grande Rue | 17 juin 2022 |
| 229 900 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 68 Grande Rue Grande Rue | 7 avril 2022 |
| 337 250 € | 3 832 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue du Trocadero | 23 mars 2022 |
| 246 737 € | 3 475 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 103 Rue de la Garenne | 29 décembre 2021 |
| 481 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Vc Marceau Guay | 23 novembre 2021 |
| 208 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Rue du Pont Neuf | 2 novembre 2021 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 165 Ruelle Brunette | 30 septembre 2021 |
| 290 000 € | 1 115 €/m² | Local commercial · 260 m² | 5203 Neuvillette | 10 septembre 2021 |
| 208 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5 Neuvillette | 22 juillet 2021 |
| 285 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Le Village | 12 juillet 2021 |
| 222 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 15 Ruelle Brunette | 4 mai 2021 |
| 225 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue du Trocadero | 30 avril 2021 |
| 235 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 262 Grande Rue Grande Rue | 16 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Clos des Fontaines | 24 février 2021 |
| 119 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Village | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,01 €/m²
de 12,4 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 12,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,23 €/m²
de 10,1 à 14,8 €
Maison
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleury : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleury →
Rue par rue à Fleury
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury ?
Le prix médian au m² à Fleury s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleury ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleury a baissé de 28,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleury ?
Le prix médian pour une maison à Fleury est de 245 000 €, soit 2 143 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 000 € et 291 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Fleury.