Prix immobilier à Corbeil-Cerf
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Corbeil-Cerf (60110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 650 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
148 800 €
Sur tout l’historique
1 877 €/m²
Habitants
357
Où se sont faites les ventes à Corbeil-Cerf
Par type de bien
Dernières ventes à Corbeil-Cerf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 800 € | 2 067 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 12 Rue du Faubourg | 10 décembre 2025 |
| 108 650 € | 1 811 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue de Meru | 28 août 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 35 Rue de Meru | 25 avril 2025 |
| 305 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 28 Rue du Deluge | 20 février 2025 |
| 257 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Village Nord | 19 août 2024 |
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 38 Rue de Meru | 26 juillet 2024 |
| 293 270 € | 2 065 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 28 Rue de Meru | 17 juillet 2024 |
| 224 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Rue du Moulin | 17 novembre 2023 |
| 175 500 € | 1 755 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue du Moulin | 19 avril 2023 |
| 248 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 16 Rue de Parfondeval | 29 décembre 2022 |
| 387 723 € | 2 769 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village Sud | 29 novembre 2022 |
| 420 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 60 Rue du Deluge | 17 octobre 2022 |
| 329 250 € | 2 790 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 64 Rue du Deluge | 13 juillet 2022 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 52 Rue du Deluge | 10 juin 2022 |
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village Nord | 28 février 2022 |
| 117 500 € | 1 175 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 15 Rue de Meru | 8 décembre 2021 |
| 270 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 64 Rue du Deluge | 9 novembre 2021 |
| 265 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Village Nord | 29 octobre 2021 |
| 294 736 € | 1 877 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 70 Rue du Deluge | 7 octobre 2021 |
| 232 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 29 Rue du Deluge | 17 septembre 2021 |
| 141 900 € | 2 118 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 12 Rue du Faubourg | 13 septembre 2021 |
| 137 500 € | 1 657 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 37 Rue du Faubourg | 23 juillet 2021 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 14 Rue du Faubourg | 9 février 2021 |
| 150 000 € | 586 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 12 Rue de Parfondeval | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,03 €/m²
de 11,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,48 €/m²
de 10,4 à 15 €
Maison
12,62 €/m²
de 10,1 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Corbeil-Cerf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Corbeil-Cerf →
Rue par rue à Corbeil-Cerf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corbeil-Cerf ?
Le prix médian au m² à Corbeil-Cerf s’établit à 1 811 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 148 800 € au total.
Combien coûte une maison à Corbeil-Cerf ?
Le prix médian pour une maison à Corbeil-Cerf est de 108 650 €, soit 1 811 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Corbeil-Cerf.