Prix immobilier à Therdonne
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Therdonne (60510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 691 €/m²
Habitants
1 225
Où se sont faites les ventes à Therdonne
Par type de bien
Dernières ventes à Therdonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 4 Rue du Marechal Leclerc | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de la Liberation | 17 novembre 2025 |
| 245 000 € | 957 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5 Impasse du Four | 5 septembre 2025 |
| 280 000 € | 854 €/m² | Maison · 328 m² · 10 p. | l’Ormeau Troue | 3 juillet 2025 |
| 282 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 9 Impasse du Stade | 12 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 52 Rue du General de Gaulle | 12 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 10 Impasse de Bracheux | 4 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 20 Rue du Pont de Pierres | 3 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 13 Rue de la Liberation | 29 avril 2025 |
| 360 000 € | 876 €/m² | Appartement · 411 m² · 4 p. | 10 Rue Leonard Masse | 22 avril 2025 |
| 395 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 202 m² · 8 p. | 16 Rue du Marechal Leclerc | 10 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue Xavier Mouquet | 5 février 2025 |
| 213 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 7 Rue Leonard Masse | 18 janvier 2025 |
| 440 000 € | 779 €/m² | Local commercial · 565 m² | Les Plantes | 23 décembre 2024 |
| 450 000 € | 309 €/m² | Local commercial · 1458 m² | Les Plantes | 23 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 7 Impasse de L'ormeau | 23 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 24 Rue du Marechal Leclerc | 21 novembre 2024 |
| 188 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Rue de Villers sur There | 1 octobre 2024 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 68 Rue du General de Gaulle | 30 septembre 2024 |
| 256 250 € | 3 661 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Rue Leonard Masse | 11 septembre 2024 |
| 292 150 € | 2 922 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Impasse du Stade | 29 août 2024 |
| 118 770 € | 1 747 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 19 Rue Aime Besnard Wagicourt | 5 août 2024 |
| 94 050 € | 1 742 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 19 Rue Aime Besnard Wagicourt | 1 août 2024 |
| 213 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 39 Rue du General de Gaulle | 30 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Rue du General de Gaulle | 29 juillet 2024 |
| 261 900 € | 2 494 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 15 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9 Rue de la Liberation | 9 juillet 2024 |
| 177 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue Leonard Masse | 5 juin 2024 |
| 251 900 € | 2 354 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Impasse de L'ormeau | 31 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 25 Rue du General de Gaulle | 8 avril 2024 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 3 Rue du General de Gaulle | 8 avril 2024 |
| 310 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 247 m² · 7 p. | 6 Rue Leonard Masse | 29 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue Xavier Mouquet | 10 janvier 2024 |
| 210 195 € | 1 812 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Rue Leonard Masse | 21 décembre 2023 |
| 333 335 € | 1 401 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 12 Rue du 11 Novembre | 20 octobre 2023 |
| 107 500 € | 827 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Abbe Dubail | 11 octobre 2023 |
| 108 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 19 Rue Aime Besnard Wagicourt | 3 octobre 2023 |
| 99 750 € | 1 691 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 19 Rue Aime Besnard Wagicourt | 2 octobre 2023 |
| 129 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 68 Rue du General de Gaulle | 17 août 2023 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5 Impasse du Stade | 26 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue de la Liberation | 21 juillet 2023 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 89 Rue du General de Gaulle | 19 avril 2023 |
| 95 000 € | 265 €/m² | Appartement · 359 m² · 3 p. | 19 Rue Aime Besnard Wagicourt | 21 mars 2023 |
| 76 500 € | 994 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Village | 11 mars 2023 |
| 90 650 € | 453 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Impasse du Marais | 24 février 2023 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Therain | 23 février 2023 |
| 118 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 49 Rue du General de Gaulle | 15 février 2023 |
| 120 930 € | 1 475 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue Aime Besnard Wagicourt | 13 février 2023 |
| 432 300 € | 2 349 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 7 Impasse de L'ormeau | 20 janvier 2023 |
| 205 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Rue Xavier Mouquet | 9 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 8 Impasse du Marais | 22 novembre 2022 |
| 25 000 € | 131 €/m² | Maison · 191 m² · 1 p. | 53 Rue du General de Gaulle | 6 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 23 Rue Aime Besnard Wagicourt | 4 octobre 2022 |
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 190 m² · 10 p. | Le Village | 5 septembre 2022 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 6 Rue du Pont de Pierres | 1 septembre 2022 |
| 332 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Les Aunetes | 26 août 2022 |
| 289 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 3 Impasse Jean Baptiste Acher | 17 août 2022 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 21 Rue du General de Gaulle | 21 juillet 2022 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 13 Impasse du Stade | 20 juin 2022 |
| 205 700 € | 2 364 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Rue de Villers sur There | 16 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
11,52 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Therdonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Therdonne →
Rue par rue à Therdonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Therdonne ?
Le prix médian au m² à Therdonne s’établit à 1 633 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Therdonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Therdonne a baissé de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Therdonne ?
Le prix médian pour une maison à Therdonne est de 220 000 €, soit 1 633 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 280 000 €.
Combien coûte un appartement à Therdonne ?
Le prix médian pour un appartement à Therdonne est de 105 000 €, soit 1 419 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Therdonne.