Prix immobilier à Lachapelle-sous-Chanéac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lachapelle-sous-Chanéac (07310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
49 500 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 031 €/m²
Habitants
158
Où se sont faites les ventes à Lachapelle-sous-Chanéac
Par type de bien
Dernières ventes à Lachapelle-sous-Chanéac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5010 Le Village | 16 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 39 m² · 4 p. | 170 Route du Mezenc | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | La Chamoche | 19 septembre 2025 |
| 65 000 € | 485 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 75 Route du Mezenc | 11 avril 2025 |
| 49 500 € | 458 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Route du Mezenc | 10 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Hameau de Pailhares | 24 mai 2024 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Bachasson | 25 janvier 2024 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Bachasson | 27 décembre 2023 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 340 Route du Mezenc | 22 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village | 16 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | Le Village | 14 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 190 Route de Saint Martin | 4 février 2023 |
| 53 600 € | 1 276 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 160 Route du Mezenc | 1 juin 2022 |
| 57 600 € | 360 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | Le Village | 24 mars 2022 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Village | 10 février 2022 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bouchet | 21 décembre 2021 |
| 35 000 € | 219 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | Le Village | 18 octobre 2021 |
| 52 650 € | 1 254 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5 Route de Saint Martin | 18 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | Le Village | 9 février 2021 |
| 32 500 € | 325 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 70 Route du Mezenc | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,17 €/m²
de 6,2 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,12 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lachapelle-sous-Chanéac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lachapelle-sous-Chanéac →
Rue par rue à Lachapelle-sous-Chanéac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lachapelle-sous-Chanéac ?
Le prix médian au m² à Lachapelle-sous-Chanéac s’établit à 1 026 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 500 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lachapelle-sous-Chanéac ?
Le prix médian pour une maison à Lachapelle-sous-Chanéac est de 65 000 €, soit 1 026 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 500 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Lachapelle-sous-Chanéac.