Rue Victor Cousin, Cannes
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 910 000 € | 19 400 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | n° 5 | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 28 octobre 2025 |
| 284 810 € | 12 383 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 2 septembre 2025 |
| 885 000 € | 13 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 6 | 8 juillet 2025 |
| 375 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 20 décembre 2024 |
| 160 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 13 décembre 2024 |
| 270 000 € | 5 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 20 | 9 août 2024 |
| 885 000 € | 9 415 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 6 | 10 juillet 2024 |
| 609 980 € | 9 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 10 juillet 2024 |
| 312 000 € | 6 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 20 juin 2024 |
| 200 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 6 mai 2024 |
| 207 200 € | 9 867 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 24 | 2 mai 2024 |
| 217 000 € | 9 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 15 janvier 2024 |
| 315 000 € | 12 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 5 | 29 décembre 2023 |
| 600 000 € | 8 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 5 septembre 2023 |
| 440 000 € | 8 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 12 juillet 2023 |
| 225 000 € | 8 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 7 juillet 2023 |
| 180 000 € | 8 571 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 20 | 5 juillet 2023 |
| 339 250 € | 8 481 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 30 mai 2023 |
| 377 500 € | 6 991 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 9 mars 2023 |
| 290 000 € | 7 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 26 janvier 2023 |
| 220 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 22 décembre 2022 |
| 420 000 € | 8 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 22 décembre 2022 |
| 225 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 21 novembre 2022 |
| 370 000 € | 5 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 15 septembre 2022 |
| 235 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 18 août 2022 |
| 675 000 € | 10 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 5 mai 2022 |
| 297 000 € | 12 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 29 avril 2022 |
| 235 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 20 avril 2022 |
| 165 000 € | 7 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 8 avril 2022 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 1 février 2022 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 6 | 30 novembre 2021 |
| 225 000 € | 9 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 15 novembre 2021 |
| 175 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 5 novembre 2021 |
| 320 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 6 | 3 août 2021 |
| 310 000 € | 12 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 24 | 10 juin 2021 |
| 155 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 25 mars 2021 |
| 190 000 € | 8 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 17 février 2021 |
| 245 000 € | 10 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 29 janvier 2021 |
| 162 000 € | 7 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 600 €/m² à 9 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.