Prix immobilier à Orchies
sur les 12 derniers mois publiés · 111 ventes · 544 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orchies (59310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 800 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
278 000 €
Sur tout l’historique
2 094 €/m²
Habitants
8 396
Où se sont faites les ventes à Orchies
Par type de bien
Dernières ventes à Orchies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Place Leon Blum | 18 décembre 2025 |
| 176 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 47 Rue de la Poterne | 15 décembre 2025 |
| 1 050 000 € | 5 303 €/m² | Maison · 198 m² · 10 p. | Orchies | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 323 m² | 20 Rue des Combattants | 10 décembre 2025 |
| 368 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 16 Rue de Kelso | 1 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 31 Rue de Fleurus | 1 décembre 2025 |
| 466 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 38 Rue Bernard Palissy | 28 novembre 2025 |
| 166 000 € | 2 554 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 8 Avenue du President Kennedy | 26 novembre 2025 |
| 174 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 163 m² · 5 p. | 1 Rue de la Poterne | 24 novembre 2025 |
| 171 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 63 Rue Leon Rudent | 24 novembre 2025 |
| 182 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Route Dep Rd 938 | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue Victor Hugo | 19 novembre 2025 |
| 102 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 105 Rue Claude Jean | 18 novembre 2025 |
| 207 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 31 Rue Jacques Duclos | 24 octobre 2025 |
| 101 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 9001 Rue Francois Herbo | 16 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 40 Rue Francois Herbo | 16 octobre 2025 |
| 137 250 € | 2 288 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Avenue de la Liberation | 16 octobre 2025 |
| 226 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 57 Avenue de la Liberation | 13 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 96 Rue Jules Ferry | 10 octobre 2025 |
| 143 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 57 Avenue de la Liberation | 8 octobre 2025 |
| 204 300 € | 3 095 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 57 Avenue de la Liberation | 30 septembre 2025 |
| 112 500 € | 1 461 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 45 Rue Attilio Bernasconi | 30 septembre 2025 |
| 328 400 € | 3 531 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 48 Rue des Platanes | 26 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 13 Rue des Glycines | 24 septembre 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Local commercial · 35 m² | 16 Rue du Faubourg de Douai | 19 septembre 2025 |
| 128 195 € | 1 563 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 45 Rue Mazagran | 12 septembre 2025 |
| 315 000 € | 808 €/m² | Local commercial · 390 m² | 62 Avenue de la Liberation | 8 septembre 2025 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Local commercial · 96 m² | 5 Rue de la Resistance | 5 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 16 Avenue du President Kennedy | 4 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 64 Rue de la Poterne | 1 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 55 Rue Victor Delannoy | 29 août 2025 |
| 132 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Rue Louis Letellier | 22 août 2025 |
| 174 400 € | 2 642 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 27 Rue Claude Jean | 11 août 2025 |
| 132 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 16 Avenue du President Kennedy | 7 août 2025 |
| 152 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 27 Rue de Fleurus | 6 août 2025 |
| 278 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Route de Marchiennes | 4 août 2025 |
| 234 200 € | 3 548 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 22 Allée des Tilleuls | 30 juillet 2025 |
| 107 500 € | 1 654 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 24 Rue Albert Poutrain | 30 juillet 2025 |
| 291 500 € | 2 082 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 20 Avenue de la Liberation | 29 juillet 2025 |
| 309 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 2 Impasse Jacques Duclos | 29 juillet 2025 |
| 64 600 € | 788 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Route Dep Rd 938 | 28 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue des Platanes | 23 juillet 2025 |
| 190 000 € | 905 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 109 Avenue de la Liberation | 18 juillet 2025 |
| 304 800 € | 2 650 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 20 Rue Attilio Bernasconi | 17 juillet 2025 |
| 234 800 € | 2 552 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Impasse du Germoir | 17 juillet 2025 |
| 147 000 € | 2 130 €/m² | Local commercial · 69 m² | 8 Rue Auguste Bosquillon | 16 juillet 2025 |
| 184 800 € | 1 777 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Rieu | 16 juillet 2025 |
| 56 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 3 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 9 juillet 2025 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 67 Rue Jules Roch | 8 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 30 Rue de la Commune de Paris | 8 juillet 2025 |
| 294 900 € | 2 979 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 17 Rue des Platanes | 4 juillet 2025 |
| 303 650 € | 2 094 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Orchies | 2 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 23 Rue de la Planche de Pierre | 30 juin 2025 |
| 130 200 € | 1 648 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Rue Auguste Bosquillon | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6 Rue des Acacias | 27 juin 2025 |
| 415 710 € | 2 566 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5 Allée Alphonse Leroux | 26 juin 2025 |
| 321 600 € | 2 382 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 44 Rue Bernard Palissy | 25 juin 2025 |
| 179 000 € | 3 653 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 75 Rue de la Poterne | 19 juin 2025 |
| 330 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 34 Rue de Kelso | 18 juin 2025 |
| 114 041 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Falemprise | 18 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,89 €/m²
de 11,2 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,74 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,53 €/m²
de 9,5 à 14 €
Maison
10,17 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Orchies reposent sur 1 329 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orchies →
Rue par rue à Orchies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orchies ?
Le prix médian au m² à Orchies s’établit à 2 234 €/m², calculé sur 111 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 278 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orchies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orchies a augmenté de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orchies ?
Le prix médian pour une maison à Orchies est de 202 700 €, soit 2 303 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 250 € et 301 000 €.
Combien coûte un appartement à Orchies ?
Le prix médian pour un appartement à Orchies est de 132 000 €, soit 2 234 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 500 € et 171 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 544 ventes sont disponibles au total pour Orchies.