Prix immobilier à Saint-Aubin-les-Forges
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-les-Forges (58130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 250 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
679 €/m²
Habitants
376
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-les-Forges
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-les-Forges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 250 € | 1 032 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 novembre 2025 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 10 Rue du Lavoir | 17 avril 2025 |
| 90 000 € | 756 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | Les Vieux Champs | 27 mars 2025 |
| 126 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Forgebas | 19 février 2025 |
| 120 000 € | 508 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 207 Route de Beaumont | 16 septembre 2024 |
| 24 000 € | 615 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Les Comtes | 9 septembre 2024 |
| 88 000 € | 710 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 15 Place de la Liberte | 1 août 2024 |
| 6 000 € | 150 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 2 Chemin du Loup | 27 juin 2024 |
| 34 000 € | 266 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 juin 2024 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Les Brulees | 14 mai 2024 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue des Charrons | 10 avril 2024 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 277 Route de la Bertrange | 19 décembre 2023 |
| 41 000 € | 152 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 7 Rue des Vergers | 18 septembre 2023 |
| 20 000 € | 165 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 19 Place de la Liberte | 20 juillet 2023 |
| 126 500 € | 878 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 4 Impasse du Gue | 10 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 juin 2023 |
| 26 000 € | 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Comtes | 1 juin 2023 |
| 19 500 € | 315 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Montivert | 5 mai 2023 |
| 139 000 € | 527 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5 Impasse du Gue | 17 février 2023 |
| 50 529 € | 214 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 207 Route de Beaumont | 27 janvier 2023 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Rue des Vergers | 12 janvier 2023 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Route des Grandes Vallees | 9 décembre 2022 |
| 129 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Cour de la Marine | 18 novembre 2022 |
| 135 000 € | 511 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5 Impasse du Gue | 27 octobre 2022 |
| 92 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Vergers | 30 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 165 Route de Beaumont | 30 mai 2022 |
| 30 000 € | 141 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | Le Bourg | 11 avril 2022 |
| 163 000 € | 755 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 3 Rue du Lavoir | 15 mars 2022 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Route du Chateau | 24 février 2022 |
| 13 000 € | 151 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 176 Route de Beaumont | 20 octobre 2021 |
| 37 331 € | 679 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Les Grandes Vallees | 23 septembre 2021 |
| 22 000 € | 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 189 La Doue | 29 juillet 2021 |
| 167 000 € | 843 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 263 Route de la Bertrange | 2 juin 2021 |
| 11 000 € | 393 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 4 Route des Grandes Vallees | 16 février 2021 |
| 134 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 275 Route de la Bertrange | 28 janvier 2021 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Frasnay | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-les-Forges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-les-Forges →
Rue par rue à Saint-Aubin-les-Forges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-les-Forges ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-les-Forges s’établit à 756 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-les-Forges ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-les-Forges est de 73 250 €, soit 756 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-les-Forges.