Prix immobilier à Ruages
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruages (58190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
885 €/m²
Habitants
84
Où se sont faites les ventes à Ruages
Par type de bien
Dernières ventes à Ruages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Champ Derriere | 9 octobre 2025 |
| 255 000 € | 885 €/m² | Maison · 288 m² · 13 p. | Domaine de Mont | 4 septembre 2025 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Champ Derriere | 15 décembre 2023 |
| 299 549 € | 1 066 €/m² | Appartement · 281 m² · 7 p. | La Brosse | 20 juillet 2023 |
| 138 000 € | 690 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Place du Senat | 10 mai 2023 |
| 23 000 € | 451 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 18 Rue de la Source | 13 juillet 2022 |
| 40 000 € | 976 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Marechal | 21 juin 2022 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Impasse du Charme | 13 juin 2022 |
| 73 000 € | 406 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Rue de la Saumotte | 4 mars 2022 |
| 91 000 € | 910 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue du P'tit Pont | 16 novembre 2021 |
| 83 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 39 Rue des Aubus | 30 septembre 2021 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Rue des Aubus | 30 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du P'tit Pont | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Maison
6,71 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruages : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruages →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruages ?
Le prix médian au m² à Ruages s’établit à 885 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ruages ?
Le prix médian pour une maison à Ruages est de 140 000 €, soit 885 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Ruages.