Prix immobilier à Montigny-sur-Canne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-sur-Canne (58340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
20 000 €
Premier quartile
17 000 €
Dernier quartile
75 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à Montigny-sur-Canne
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-sur-Canne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 31 Route des Coupes Pouligny | 4 décembre 2025 |
| 117 000 € | 672 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Les Perriots | 7 octobre 2025 |
| 20 000 € | 274 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Pres de Devant | 7 août 2025 |
| 17 000 € | 132 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 10 Place de la Garchere | 8 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Foret | 17 décembre 2024 |
| 52 000 € | 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Crot | 4 juillet 2024 |
| 45 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Le Dechard | 13 janvier 2024 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 75 Les Rondes | 24 août 2023 |
| 25 000 € | 610 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5 Les Ourgniaux | 17 août 2023 |
| 76 520 € | 900 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 99 Le Bourg | 20 juillet 2023 |
| 62 000 € | 873 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 52 Le Petit Champ | 4 avril 2023 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 94 Le Bourg | 1 octobre 2022 |
| 223 460 € | 853 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 123 Le Bourg | 28 juillet 2022 |
| 31 000 € | 554 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 96 Le Bourg | 30 juin 2022 |
| 57 000 € | 877 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Ourgniaux | 30 mai 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Saules | 24 mars 2022 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Les Petits Usages | 23 février 2022 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Lucas | 24 septembre 2021 |
| 41 000 € | 577 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 52 Le Petit Champ | 7 septembre 2021 |
| 110 000 € | 940 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 47 Le Beau Vilain | 1 juillet 2021 |
| 166 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Les Chetifs Quartiers | 11 mai 2021 |
| 23 000 € | 411 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 96 Le Bourg | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
34,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 8,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,3 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-sur-Canne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-sur-Canne →
Rue par rue à Montigny-sur-Canne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 70,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Canne ?
Le prix médian au m² à Montigny-sur-Canne s’établit à 274 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 17 000 € et 75 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montigny-sur-Canne ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-sur-Canne est de 20 000 €, soit 274 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 17 000 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Montigny-sur-Canne.