Prix immobilier à Cruguel
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cruguel (56420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
91 750 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 237 €/m²
Habitants
664
Où se sont faites les ventes à Cruguel
Par type de bien
Dernières ventes à Cruguel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5253 Ville David | 2 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5388 Hotel Forget | 27 novembre 2025 |
| 91 750 € | 918 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 140 Ville Guimard | 24 novembre 2025 |
| 38 500 € | 963 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5371 Ville David | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Terres de Caralo | 25 septembre 2025 |
| 215 000 € | 995 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5309 Bellevue | 12 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Terres de Trevadoret | 4 juillet 2025 |
| 254 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Badigo | 24 juin 2025 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Place du Souvenir | 23 mai 2025 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue St Brieuc | 23 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 34 Rue St Brieuc | 29 avril 2025 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Terres de l’Hotel Forget | 18 décembre 2024 |
| 131 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 22 Trevadoret | 21 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5335 Kernue | 11 octobre 2024 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Les Badigots | 3 juillet 2024 |
| 79 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 juin 2024 |
| 35 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 3 Place du Souvenir | 15 mai 2024 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Terres de Leraud | 28 mars 2024 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Le Bourg | 26 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Terres de Leraud | 13 mars 2024 |
| 231 900 € | 1 049 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | Terres de Bel Air | 15 février 2024 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Terres de l’Hotel Forget | 13 février 2024 |
| 172 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Terres de Trevadoret | 18 décembre 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Terres de la Ville au Chat | 27 octobre 2023 |
| 230 000 € | 4 510 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Prairies de la Ville Olivi | 9 octobre 2023 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 17 Rue des Vieux Metiers | 3 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Résidence des Frenes | 13 septembre 2023 |
| 74 200 € | 1 237 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Terres de la Ville Es Hall | 3 août 2023 |
| 155 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Terres de la Ville Guillau | 11 juillet 2023 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Leraud | 4 juillet 2023 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 46 Caralo | 30 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 La Ville Es Hallois | 23 juin 2023 |
| 46 000 € | 868 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 184 Leraud | 3 juin 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 59 Trevadoret | 17 mai 2023 |
| 167 250 € | 1 394 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5365 Les Landes | 24 janvier 2023 |
| 49 000 € | 316 €/m² | Maison · 155 m² · 1 p. | 11 Rue du Souvenir | 4 janvier 2023 |
| 230 000 € | 898 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 24 Rue des Vieux Metiers | 9 décembre 2022 |
| 35 300 € | 321 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 16 Rue St Brieuc | 2 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue des Vieux Metiers | 5 octobre 2022 |
| 143 900 € | 1 734 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 septembre 2022 |
| 100 100 € | 2 002 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Jean le Breton | 14 avril 2022 |
| 83 500 € | 1 193 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 67 Trevadoret | 24 mars 2022 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue des Vieux Metiers | 15 mars 2022 |
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Terres de la Ville Simon | 11 mars 2022 |
| 131 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Bande de Saint Yves | 1 février 2022 |
| 135 000 € | 877 €/m² | Appartement · 154 m² · 1 p. | 110 La Croix Neuve | 1 février 2022 |
| 25 000 € | 347 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 6 Rue des Vieux Metiers | 29 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue des Vieux Metiers | 18 novembre 2021 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Chem des Ecoliers | 17 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Terres de Trevadoret | 4 novembre 2021 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Beaulieu | 22 septembre 2021 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue Engoulevents | 21 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 176 Les Landes | 27 août 2021 |
| 295 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Terres de Trevadoret | 19 juillet 2021 |
| 27 500 € | 705 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 9 Rue de la Mairie | 13 juillet 2021 |
| 80 000 € | 288 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | Terres de la Ville Guillau | 31 mai 2021 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Terres de la Ville Allio | 12 mai 2021 |
| 98 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 18 Leraud | 11 mars 2021 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Terres de la Ville au Feu | 4 mars 2021 |
| 92 000 € | 979 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 143 La Chataigneraie | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 6,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 9,7 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,83 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,4 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cruguel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cruguel →
Rue par rue à Cruguel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cruguel ?
Le prix médian au m² à Cruguel s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 750 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cruguel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cruguel a augmenté de 27,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cruguel ?
Le prix médian pour une maison à Cruguel est de 165 000 €, soit 1 333 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 750 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Cruguel.