Prix immobilier à Trédion
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 104 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trédion (56250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
240 250 €
Sur tout l’historique
1 663 €/m²
Habitants
1 400
Où se sont faites les ventes à Trédion
Par type de bien
Dernières ventes à Trédion
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 400 € | 1 897 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5546 Le Rodouer | 22 décembre 2025 |
| 497 300 € | 3 014 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Lande de Gratnoche | 19 novembre 2025 |
| 217 000 € | 786 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 15 Impasse de Blenan | 17 novembre 2025 |
| 218 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 La Croix Baucher | 12 novembre 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Courtil de la Vieille Rue | 3 novembre 2025 |
| 134 000 € | 893 €/m² | Local commercial · 150 m² | 33 Rue de Lanvaux | 16 septembre 2025 |
| 184 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue de Lanvaux | 15 septembre 2025 |
| 155 500 € | 770 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 22 Rue de Lanvaux | 8 septembre 2025 |
| 254 920 € | 2 549 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Le Clos Neuf | 7 août 2025 |
| 334 900 € | 3 349 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 29 Rue du Clos du Marche | 5 août 2025 |
| 219 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 9 Rue des Maisons Guilloux | 9 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Kerdossan | 7 juillet 2025 |
| 240 250 € | 2 427 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 104 Rue du Vieux Rodouer | 4 juillet 2025 |
| 63 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5148 Le Chateau | 6 mai 2025 |
| 53 000 € | 1 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5148 Le Chateau | 6 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Impasse de Venise | 23 avril 2025 |
| 265 200 € | 2 600 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5550 La Ville Gazio | 21 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Maison de la Foret | 7 janvier 2025 |
| 227 500 € | 1 685 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Rue de Lanvaux | 19 décembre 2024 |
| 210 200 € | 3 337 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 15 Rue de la Liberation | 28 novembre 2024 |
| 320 270 € | 2 691 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 218 Impasse du Ty Rodouer | 15 octobre 2024 |
| 308 938 € | 2 809 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Impasse des Genets | 20 septembre 2024 |
| 336 650 € | 1 980 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 10 Le Lety | 11 septembre 2024 |
| 320 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 5548 Le Gueret | 23 août 2024 |
| 248 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 222 Les Bruyeres | 8 août 2024 |
| 370 000 € | 771 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 5480 Le Rodouer | 2 août 2024 |
| 155 360 € | 3 107 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 34 Rue de Lanvaux | 18 juillet 2024 |
| 74 790 € | 796 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue du Clos du Marche | 26 juin 2024 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Agueneac | 9 avril 2024 |
| 170 350 € | 979 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Le Clos sous le Bois | 15 février 2024 |
| 42 000 € | 462 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Marot | 27 décembre 2023 |
| 117 000 € | 796 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 10 Rue du Calvaire | 29 novembre 2023 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 203 Les Bruyeres | 15 novembre 2023 |
| 160 600 € | 1 010 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | 5208 Le Parc | 26 octobre 2023 |
| 164 500 € | 2 164 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5028 Le Rodouer | 20 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 34 Rue de la Liberation | 16 août 2023 |
| 140 500 € | 2 465 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 5099 Le Carouge | 31 juillet 2023 |
| 270 000 € | 343 €/m² | Local commercial · 788 m² | 36 Rue de Lanvaux | 31 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Rue de L'abbe Coedelo | 7 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 19 Rue des Maisons Guilloux | 3 juillet 2023 |
| 175 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos du Marche | 28 juin 2023 |
| 299 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 11 Lotissement de Venise | 23 juin 2023 |
| 400 310 € | 1 247 €/m² | Maison · 321 m² · 2 p. | 5038 Le Rodouer | 6 juin 2023 |
| 243 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue des Peupliers | 4 mai 2023 |
| 304 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Rue des Charmes | 3 mai 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5098 Le Carouge | 11 avril 2023 |
| 158 400 € | 2 112 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue du Clos du Marche | 11 avril 2023 |
| 375 800 € | 1 139 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 25 Rue de la Liberation | 3 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Boteleau | 21 mars 2023 |
| 819 750 € | 1 990 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | Kerlam | 15 mars 2023 |
| 315 250 € | 955 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 209 Les Bruyeres | 8 mars 2023 |
| 360 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 10 Rue des Peupliers | 2 mars 2023 |
| 398 800 € | 2 493 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5465 Le Rodouer | 10 février 2023 |
| 458 400 € | 2 547 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Lerman | 6 février 2023 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Rodouer | 10 janvier 2023 |
| 77 880 € | 2 225 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 13 Le Grand Villeneuve | 19 décembre 2022 |
| 159 500 € | 2 417 €/m² | Maison · 66 m² · 6 p. | 7 Le Grand Villeneuve | 13 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 5 Rue du Clos du Marche | 28 novembre 2022 |
| 238 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5343 Chetebaut | 25 novembre 2022 |
| 283 800 € | 1 203 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Les Bruyeres | 21 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,83 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Maison
9,71 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trédion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trédion →
Rue par rue à Trédion
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trédion ?
Le prix médian au m² à Trédion s’établit à 1 528 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 240 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Trédion ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Trédion a baissé de 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Trédion ?
Le prix médian pour une maison à Trédion est de 217 000 €, soit 1 897 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 184 000 € et 254 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 104 ventes sont disponibles au total pour Trédion.