Prix immobilier à La Grée-Saint-Laurent
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Grée-Saint-Laurent (56120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
108 500 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
726 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à La Grée-Saint-Laurent
Par type de bien
Dernières ventes à La Grée-Saint-Laurent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 364 000 € | 774 €/m² | Maison · 470 m² · 8 p. | 14 Rue de la Mairie | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 599 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 1 Goue | 13 octobre 2025 |
| 110 000 € | 505 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 11 Villeneuve | 10 juillet 2025 |
| 108 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Peer | 12 juin 2025 |
| 181 000 € | 767 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Peer | 13 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Les Bonnettes | 24 juillet 2024 |
| 92 000 € | 561 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 15 avril 2024 |
| 309 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 6 mars 2024 |
| 45 000 € | 232 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 2 Le Bieux | 31 janvier 2024 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Rue des Anciens Combattants | 3 janvier 2024 |
| 24 000 € | 273 €/m² | Maison · 88 m² · 8 p. | 4 Les Tenues | 27 octobre 2023 |
| 15 500 € | 431 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 15 Rue des Bois | 10 mai 2023 |
| 145 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 12 Cranhouet | 1 mars 2023 |
| 235 000 € | 783 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 8 Cranhouet | 20 janvier 2023 |
| 167 200 € | 939 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 19 janvier 2023 |
| 50 000 € | 291 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 23 décembre 2022 |
| 123 000 € | 416 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 18 Cranhouet | 5 décembre 2022 |
| 180 000 € | 405 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 2 La Porte | 30 août 2022 |
| 134 500 € | 556 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 1 Goue | 8 août 2022 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 5 août 2022 |
| 136 000 € | 504 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 14 Le Bieux | 11 juillet 2022 |
| 138 000 € | 726 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 20 La Croisiere | 17 mai 2022 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Goue | 5 mai 2022 |
| 61 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 33 Rue de la Mairie | 19 avril 2022 |
| 366 500 € | 768 €/m² | Maison · 477 m² · 5 p. | 2 La Couaille | 25 mars 2022 |
| 225 000 € | 721 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 4 Goue | 8 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Peer | 19 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Villeneuve | 13 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue des Bois | 8 janvier 2022 |
| 203 240 € | 452 €/m² | Maison · 450 m² · 3 p. | 1 Le Bieux | 9 décembre 2021 |
| 151 041 € | 1 573 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Goue | 8 octobre 2021 |
| 73 500 € | 422 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Saint Sebastien | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 6,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
9,42 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Grée-Saint-Laurent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Grée-Saint-Laurent →
Rue par rue à La Grée-Saint-Laurent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Grée-Saint-Laurent ?
Le prix médian au m² à La Grée-Saint-Laurent s’établit à 599 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 500 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Grée-Saint-Laurent ?
Le prix médian pour une maison à La Grée-Saint-Laurent est de 110 000 €, soit 599 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 500 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour La Grée-Saint-Laurent.