Prix immobilier à Helléan
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Helléan (56120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
395
Où se sont faites les ventes à Helléan
Par type de bien
Dernières ventes à Helléan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5 Rue des Chenes | 22 décembre 2025 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Rosaies | 16 octobre 2025 |
| 195 000 € | 813 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 2 Rue Monseigneur Robert | 26 septembre 2025 |
| 215 250 € | 598 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5080 Le Grand Penlan | 16 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Impasse des Champs Bourdais | 30 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5939 Clos des Chenes | 2 juin 2025 |
| 124 990 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Brg les Noes Havards | 6 novembre 2024 |
| 66 100 € | 787 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 5056 Le Grand Penlan | 12 septembre 2024 |
| 280 500 € | 1 558 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 5035 Kervril | 17 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Impasse du Poirier | 13 juin 2024 |
| 147 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5213 La Basse Houssaie | 29 décembre 2023 |
| 258 900 € | 1 061 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 5175 La Basse Houssaie | 22 décembre 2023 |
| 132 200 € | 601 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5942 La Basse Houssaie | 20 décembre 2023 |
| 215 000 € | 618 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 5314 La Basse Houssaie | 30 novembre 2023 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5091 Ville Jagu | 12 octobre 2023 |
| 204 530 € | 2 351 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Impasse du Poirier | 5 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5199 Boissel | 18 août 2023 |
| 205 436 € | 1 437 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5043 Le Rohello | 2 février 2023 |
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5033 Kervril | 24 janvier 2023 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5166 Le Grand Penlan | 15 décembre 2022 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5121 Chemin de Dava | 17 octobre 2022 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5082 Le Grand Penlan | 29 juin 2022 |
| 192 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Brg les Noes Havards | 15 juin 2022 |
| 133 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 La Basse Houssaie | 2 juin 2022 |
| 82 500 € | 565 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5189 La Basse Houssaie | 2 mai 2022 |
| 152 500 € | 489 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5197 Le Bourg | 14 avril 2022 |
| 165 000 € | 801 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5038 La Croix de Penlan | 17 mars 2022 |
| 91 000 € | 506 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 5035 Kervril | 1 mars 2022 |
| 124 250 € | 615 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5194 Le Helleuc | 25 octobre 2021 |
| 65 000 € | 374 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5051 La Basse Houssaie | 21 septembre 2021 |
| 113 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Avenue du Ninian | 13 septembre 2021 |
| 195 000 € | 650 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5025 La Porte Es Brimaud | 26 juillet 2021 |
| 32 500 € | 1 806 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5939 Le Bourg | 23 juillet 2021 |
| 128 000 € | 384 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | 5006 La Ville Gueho | 18 juin 2021 |
| 110 000 € | 675 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 5137 Brg les Noes Havards | 3 juin 2021 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5203 Le Grand Penlan | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 6,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 9,7 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
9,42 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Helléan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Helléan →
Rue par rue à Helléan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Helléan ?
Le prix médian au m² à Helléan s’établit à 1 031 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Helléan ?
Le prix médian pour une maison à Helléan est de 170 000 €, soit 1 031 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Helléan.