Prix immobilier à Kœur-la-Petite
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Kœur-la-Petite (55300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
72 200 €
Dernier quartile
141 000 €
Sur tout l’historique
691 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Kœur-la-Petite
Par type de bien
Dernières ventes à Kœur-la-Petite
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 353 €/m² | Appartement · 400 m² · 4 p. | 16 Rue Poiron | 4 novembre 2025 |
| 125 500 € | 355 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 11 Rue Basse | 23 mai 2025 |
| 72 200 € | 914 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Place Haroy | 13 novembre 2024 |
| 195 000 € | 625 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 13 Chemin du Poirier de la Pot | 22 octobre 2024 |
| 114 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Route de Sampigny | 9 octobre 2024 |
| 300 000 € | 288 €/m² | Maison · 1040 m² · 5 p. | La Cote | 3 janvier 2024 |
| 117 500 € | 839 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue de la 164 Eme Batterie | 30 novembre 2023 |
| 138 000 € | 431 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 15 Rue du Chenil | 9 octobre 2023 |
| 101 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du Chenil | 25 mai 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Route de Sampigny | 23 décembre 2022 |
| 192 500 € | 1 081 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 1 Rue Basse | 12 décembre 2022 |
| 66 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Rue Poiron | 21 juillet 2022 |
| 106 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Route de Sampigny | 4 juillet 2022 |
| 34 000 € | 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Voie des Koeurs | 24 mars 2022 |
| 19 000 € | 218 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Rue Poiron | 4 février 2022 |
| 162 600 € | 1 344 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 10 Rue Basse | 16 septembre 2021 |
| 85 000 € | 691 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Village de Koeur-La-Pet | 27 août 2021 |
| 91 000 € | 827 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue de l’Ecole | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,83 €/m²
de 8,1 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,86 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Kœur-la-Petite : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Kœur-la-Petite →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kœur-la-Petite ?
Le prix médian au m² à Kœur-la-Petite s’établit à 691 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 200 € et 141 000 € au total.
Combien coûte une maison à Kœur-la-Petite ?
Le prix médian pour une maison à Kœur-la-Petite est de 106 000 €, soit 827 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 200 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Kœur-la-Petite.