Prix immobilier à Kœur-la-Grande
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Kœur-la-Grande (55300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
578 €/m²
Habitants
164
Où se sont faites les ventes à Kœur-la-Grande
Par type de bien
Dernières ventes à Kœur-la-Grande
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Le Village | 9 octobre 2025 |
| 151 000 € | 288 €/m² | Maison · 525 m² · 5 p. | 7 Rue de Beauval | 13 juin 2025 |
| 134 000 € | 523 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Orme | 13 mars 2025 |
| 173 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 27 janvier 2025 |
| 77 000 € | 642 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 18 janvier 2024 |
| 65 000 € | 305 €/m² | Appartement · 213 m² · 3 p. | 2 Rue du Four | 30 novembre 2023 |
| 260 000 € | 578 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 9001 Au-Dessus de la Mare | 21 septembre 2023 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Village | 18 août 2023 |
| 142 500 € | 271 €/m² | Maison · 525 m² · 5 p. | 7 Rue de Beauval | 27 juillet 2023 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue de la Folie | 4 mai 2023 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue du Four | 17 janvier 2023 |
| 153 000 € | 528 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 14 Rue de Beauval | 26 octobre 2022 |
| 135 500 € | 728 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 15 Rue Molguson | 2 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,34 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,18 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Kœur-la-Grande : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Kœur-la-Grande →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kœur-la-Grande ?
Le prix médian au m² à Kœur-la-Grande s’établit à 523 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Kœur-la-Grande ?
Le prix médian pour une maison à Kœur-la-Grande est de 151 000 €, soit 523 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Kœur-la-Grande.