Prix immobilier à Baudonvilliers
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baudonvilliers (55170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
1 423 €/m²
Habitants
377
Où se sont faites les ventes à Baudonvilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Baudonvilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 30 août 2025 |
| 229 600 € | 2 443 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Rue de L'essarti | 4 novembre 2024 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Rue de L'essarti | 2 septembre 2024 |
| 218 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 107 m² · 10 p. | 3 Impasse des Jardins de Celina | 14 août 2024 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 60 Impasse de la Justice | 4 juillet 2024 |
| 342 700 € | 2 448 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 44 Rue des Nonnes | 28 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue de L'essarti | 7 juin 2024 |
| 145 000 € | 472 €/m² | Maison · 307 m² · 5 p. | Le Village | 5 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 46 Route de Trois Fontaines | 1 août 2023 |
| 20 000 € | 213 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 38 Rue des Nonnes | 14 juin 2023 |
| 154 670 € | 1 681 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Nonnes | 23 mars 2023 |
| 167 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 59 Impasse de la Justice | 27 février 2023 |
| 230 400 € | 1 363 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 2 Lotissement de L'enclos | 19 juillet 2022 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Village | 13 mai 2022 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 17 Route de Trois Fontaines | 12 août 2021 |
| 220 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5001 Impasse des Jardins de Celina | 12 juillet 2021 |
| 158 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 12 Rue de Bar | 17 mai 2021 |
| 100 000 € | 649 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 12 Route de Trois Fontaines | 10 mai 2021 |
| 166 050 € | 1 977 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Impasse des Jardins de Celina | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,49 €/m²
de 5,3 à 7,9 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baudonvilliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baudonvilliers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 37,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baudonvilliers ?
Le prix médian au m² à Baudonvilliers s’établit à 1 423 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 218 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baudonvilliers ?
Le prix médian pour une maison à Baudonvilliers est de 165 000 €, soit 1 423 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Baudonvilliers.