Prix immobilier à Belleray
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belleray (55100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
261 200 €
Sur tout l’historique
1 641 €/m²
Habitants
464
Où se sont faites les ventes à Belleray
Par type de bien
Dernières ventes à Belleray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue de la Cle des Champs | 16 octobre 2025 |
| 261 200 € | 2 124 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5 Rue de L'abbaye Saint Airy | 23 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 13 Rue Charles Peguy | 19 août 2025 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 43 Rue Basse | 31 janvier 2025 |
| 504 000 € | 680 €/m² | Local commercial · 741 m² | 2 Rue des Chaufourniers | 15 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Allée de la Doyennerie | 29 novembre 2024 |
| 185 350 € | 2 083 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Route de Billemont | 5 septembre 2024 |
| 128 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 12 Route de Dugny | 23 août 2024 |
| 203 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 21 Rue de la Blossiere | 16 juillet 2024 |
| 253 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 6 Rue de la Blossiere | 9 juillet 2024 |
| 280 120 € | 1 831 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 8 Rue des Chaufourniers | 2 mai 2024 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Fontaine Pavee | 9 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 9 Rue Basse | 6 novembre 2023 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 21 Rue de la Blossiere | 3 mai 2023 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue des Quatre Fours | 27 février 2023 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue des Jardins | 17 janvier 2023 |
| 339 300 € | 2 477 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 42 Route de Billemont | 13 décembre 2022 |
| 198 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue de la Blossiere | 26 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 20 Rue Haute | 23 septembre 2022 |
| 80 000 € | 482 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Le Village | 19 septembre 2022 |
| 136 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue de la Blossiere | 16 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 26 Impasse de la Distillerie | 7 février 2022 |
| 278 920 € | 1 641 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 24 Rue Charles Peguy | 4 février 2022 |
| 226 600 € | 1 920 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 1 Rue de la Blossiere | 28 janvier 2022 |
| 85 000 € | 545 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 16 Rue Haute | 15 décembre 2021 |
| 335 000 € | 2 839 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 12 Rue Haute | 25 novembre 2021 |
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Route de Dugny | 8 novembre 2021 |
| 247 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 10 Rue de la Blossiere | 9 septembre 2021 |
| 224 700 € | 1 798 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 43 Rue Basse | 6 septembre 2021 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route de Dugny | 30 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 14 Route de Dugny | 20 juillet 2021 |
| 400 000 € | 491 €/m² | Maison · 814 m² · 8 p. | 45 Rue Basse | 3 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 25 Rue Haute | 11 février 2021 |
| 234 500 € | 1 396 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 10 Rue de la Blossiere | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,80 €/m²
de 6,1 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,73 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belleray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belleray →
Rue par rue à Belleray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belleray ?
Le prix médian au m² à Belleray s’établit à 2 105 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 000 € et 261 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belleray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belleray a augmenté de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belleray ?
Le prix médian pour une maison à Belleray est de 260 000 €, soit 2 105 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Belleray.
Autour de Belleray
- Verdun1 256 €/m²
- Dugny-sur-Meuse1 337 €/m²
- Haudainville1 514 €/m²
- Landrecourt-Lempire1 410 €/m²
- Thierville-sur-Meuse1 349 €/m²
- Belleville-sur-Meuse1 247 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois1 500 €/m²
- Fromeréville-les-Vallons727 €/m²
- Dieue-sur-Meuse1 353 €/m²
- Ancemont965 €/m²
- Senoncourt-les-Maujouy872 €/m²
- Charny-sur-Meuse1 488 €/m²