Prix immobilier à Belleville
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belleville (54940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
224 000 €
Sur tout l’historique
1 714 €/m²
Habitants
1 512
Où se sont faites les ventes à Belleville
Par type de bien
Dernières ventes à Belleville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 12 Rue Jean Marie Martin | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 9 Rue Prosper Cabirol | 19 décembre 2025 |
| 161 500 € | 2 692 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 40 Rue du Poirier de Fer | 2 décembre 2025 |
| 224 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 36 Rue de Millery | 1 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue Emile Galle | 22 novembre 2025 |
| 176 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue des Glaieuls | 21 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Rue Henri Cavallier | 7 novembre 2025 |
| 266 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 36 Route Nationale 57 | 7 novembre 2025 |
| 18 500 € | 168 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 30 Rue de la Bourgogne | 10 octobre 2025 |
| 266 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 13 Rue Marie Curie | 25 septembre 2025 |
| 152 850 € | 1 499 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 31 Rue Henri Cavallier | 17 septembre 2025 |
| 240 000 € | 527 €/m² | Appartement · 455 m² · 3 p. | 50 Route Nationale 57 | 10 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 52 Rue de la Bourgogne | 13 juin 2025 |
| 70 000 € | 206 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 48 Route Nationale 57 | 21 mai 2025 |
| 171 000 € | 838 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 21 Rue de la Foret | 24 mars 2025 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Rue de la Foret | 6 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 44 Route Nationale 57 | 31 décembre 2024 |
| 243 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 26 Rue de la Bourgogne | 13 décembre 2024 |
| 179 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 56 Rue de Millery | 28 novembre 2024 |
| 146 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Pistolle | 26 novembre 2024 |
| 192 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Rue de la Medisance | 28 octobre 2024 |
| 151 250 € | 1 822 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 51 Route Nationale 57 | 13 septembre 2024 |
| 109 250 € | 1 734 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 18 Route Nationale 57 | 13 septembre 2024 |
| 197 750 € | 1 476 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | Le Village | 13 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 16 Route Nationale 57 | 13 septembre 2024 |
| 197 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue Jean Marie Martin | 13 août 2024 |
| 168 600 € | 1 916 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 33 Rue Prosper Cabirol | 1 août 2024 |
| 132 500 € | 3 313 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 73 Route Nationale 57 | 26 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Haut Reles | 22 juillet 2024 |
| 160 600 € | 2 008 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Bruyere | 28 juin 2024 |
| 204 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue de la Foret | 11 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue Vers la Rive des Pres | 5 juin 2024 |
| 47 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 6 Rue Saint Hubert | 3 juin 2024 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 51 Rue de la Bourgogne | 26 avril 2024 |
| 132 200 € | 2 003 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 26 Route Nationale 57 | 23 février 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 38 Rue du Poirier de Fer | 20 décembre 2023 |
| 310 700 € | 2 128 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9 Rue des Freres Daum | 9 novembre 2023 |
| 286 500 € | 1 923 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 53 Rue de la Bourgogne | 6 octobre 2023 |
| 189 300 € | 1 456 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bloquin | 31 août 2023 |
| 157 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bloquin | 23 août 2023 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 48 Rue de la Bourgogne | 16 août 2023 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 16 Rue de la Gare | 28 juillet 2023 |
| 266 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 4 Rue Louis Pasteur | 5 juillet 2023 |
| 207 250 € | 2 073 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue des Tulipes | 3 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue Henri Cavallier | 28 juin 2023 |
| 178 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 7 Rue des Tulipes | 16 juin 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 44 Route Nationale 57 | 6 juin 2023 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 60 Route Nationale 57 | 23 mai 2023 |
| 291 026 € | 990 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Le Village Sud | 4 mai 2023 |
| 212 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue Prosper Cabirol | 21 avril 2023 |
| 262 600 € | 3 018 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 14 Rue Marie Curie | 18 avril 2023 |
| 6 000 € | 171 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 35 Route Nationale 57 | 14 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue du Poirier de Fer | 4 avril 2023 |
| 301 780 € | 2 743 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue des Freres Daum | 31 mars 2023 |
| 218 500 € | 2 483 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Rue de la Foret | 31 mars 2023 |
| 391 050 € | 2 016 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 78 Rue de la Bourgogne | 15 mars 2023 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 63 Route Nationale 57 | 3 mars 2023 |
| 133 800 € | 1 833 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue Louis Pasteur | 16 février 2023 |
| 218 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village Sud | 31 janvier 2023 |
| 216 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Champ Dieu | 19 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Belleville reposent sur 128 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belleville →
Rue par rue à Belleville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belleville ?
Le prix médian au m² à Belleville s’établit à 1 330 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 224 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belleville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belleville a baissé de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belleville ?
Le prix médian pour une maison à Belleville est de 176 000 €, soit 1 499 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Belleville.