Prix immobilier à Neuves-Maisons
sur les 12 derniers mois publiés · 94 ventes · 512 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuves-Maisons (54230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 600 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 644 €/m²
Habitants
6 524
Où se sont faites les ventes à Neuves-Maisons
Par type de bien
Dernières ventes à Neuves-Maisons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Haut de Bure | 29 décembre 2025 |
| 177 000 € | 983 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 122 Rue Victor Hugo | 22 décembre 2025 |
| 207 750 € | 1 924 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue Anatole France | 18 décembre 2025 |
| 151 600 € | 2 660 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Rue Mirabeau | 15 décembre 2025 |
| 380 600 € | 1 982 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 230 Rue des Roches | 11 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | La Corvee de Dessous la Vi | 10 décembre 2025 |
| 70 600 € | 1 139 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 41 Rue du Sergent Ferry | 9 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 66 Rue Lamartine | 4 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 111 Rue Victor Hugo | 2 décembre 2025 |
| 114 800 € | 1 946 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | Rue Roger Salengro | 18 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue Pasteur | 13 novembre 2025 |
| 90 250 € | 1 289 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Chemin de Cumene | 12 novembre 2025 |
| 199 900 € | 1 868 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 84 Rue de la Paix | 12 novembre 2025 |
| 181 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue du Canal | 10 novembre 2025 |
| 133 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5 Rue des Roches | 10 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 38 Rue General Thiry | 3 novembre 2025 |
| 55 600 € | 927 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 47 Rue Leon Blum | 10 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 6 Rue Jacques Callot | 9 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 1 octobre 2025 |
| 155 500 € | 2 073 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 46 Rue de la Victoire | 26 septembre 2025 |
| 157 950 € | 1 858 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 39 Rue du Sergent Ferry | 23 septembre 2025 |
| 201 700 € | 1 754 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 69 Square Jean Rostand | 22 septembre 2025 |
| 163 000 € | 652 €/m² | Local commercial · 250 m² | La Ballastiere | 17 septembre 2025 |
| 115 600 € | 1 865 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 82 Rue Jules Ferry | 15 septembre 2025 |
| 104 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 11 Rue Aristide Briand | 10 septembre 2025 |
| 172 650 € | 2 698 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 157 Rue Jean Jaures | 10 septembre 2025 |
| 245 500 € | 2 505 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 27 Allée des Oeillets | 3 septembre 2025 |
| 119 000 € | 1 337 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 13 Rue Aristide Briand | 2 septembre 2025 |
| 205 425 € | 1 994 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 276 Rue Simone Veil | 29 août 2025 |
| 41 000 € | 820 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Aristide Briand | 28 août 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Blancs Pres | 28 août 2025 |
| 241 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 33 Rue Vaillant Couturier | 27 août 2025 |
| 176 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | Rue Roger Salengro | 26 août 2025 |
| 171 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Rue Jean Jaures | 25 août 2025 |
| 116 500 € | 2 378 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 103 Rue de la Fraternite | 22 août 2025 |
| 123 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 61 Rue Pierre et Marie Curie | 20 août 2025 |
| 278 500 € | 733 €/m² | Appartement · 380 m² · 4 p. | 77 Rue General Thiry | 31 juillet 2025 |
| 176 500 € | 1 435 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 82 Rue Jean Jaures | 25 juillet 2025 |
| 212 500 € | 1 496 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 11 Rue des Charmilles | 21 juillet 2025 |
| 22 000 € | 152 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 32 Rue Anatole France | 16 juillet 2025 |
| 200 730 € | 1 632 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Allée Jacques Prevert | 15 juillet 2025 |
| 126 000 € | 746 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 26 Rue du Petit Breuil | 11 juillet 2025 |
| 87 900 € | 1 293 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 70 Rue Victor Hugo | 10 juillet 2025 |
| 125 000 € | 796 €/m² | Appartement · 157 m² · 2 p. | 19 Rue Roger Salengro | 4 juillet 2025 |
| 198 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 255 Rue Simone Veil | 4 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 221 Rue du Puisot | 27 juin 2025 |
| 220 200 € | 2 685 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Ronche | 27 juin 2025 |
| 108 750 € | 1 450 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 8 Rue Edouard Branly | 20 juin 2025 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 172 Rue Jules Ferry | 18 juin 2025 |
| 205 425 € | 1 994 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 236 Rue Simone Veil | 16 juin 2025 |
| 94 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 57 Rue Pierre et Marie Curie | 13 juin 2025 |
| 109 250 € | 2 428 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 86 Rue de la Justice | 13 juin 2025 |
| 181 000 € | 1 602 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | 72 Rue Capitaine Caillon | 5 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 15 Rue des Charmilles | 5 juin 2025 |
| 306 831 € | 1 427 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 336 Rue Salvador Allende | 3 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 232 Rue Simone Veil | 2 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 336 Rue Salvador Allende | 2 juin 2025 |
| 153 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Allée des Mimosas | 7 mai 2025 |
| 93 800 € | 1 421 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 15 Rue Jacques Callot | 7 mai 2025 |
| 188 500 € | 1 745 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 99 Rue Roger Salengro | 29 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,8 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,64 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Neuves-Maisons reposent sur 671 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuves-Maisons →
Rue par rue à Neuves-Maisons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 069 €/m²
- 1 466 €/m²
- 1 298 €/m²
- 1 752 €/m²
- 1 545 €/m²
- 1 287 €/m²
- 1 435 €/m²
- 1 160 €/m²
- 2 073 €/m²
- 1 896 €/m²
- 1 120 €/m²
- 1 600 €/m²
- 1 013 €/m²
- 1 202 €/m²
- 1 058 €/m²
- 1 403 €/m²
- 1 804 €/m²
- 1 809 €/m²
- 1 393 €/m²
- 2 771 €/m²
- 2 015 €/m²
- 1 957 €/m²
- 2 446 €/m²
- 1 060 €/m²
- 2 375 €/m²
- 1 646 €/m²
- 2 126 €/m²
- 2 211 €/m²
- 1 974 €/m²
- 1 543 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuves-Maisons ?
Le prix médian au m² à Neuves-Maisons s’établit à 1 508 €/m², calculé sur 94 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuves-Maisons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuves-Maisons a baissé de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuves-Maisons ?
Le prix médian pour une maison à Neuves-Maisons est de 152 000 €, soit 1 652 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 750 € et 200 730 €.
Combien coûte un appartement à Neuves-Maisons ?
Le prix médian pour un appartement à Neuves-Maisons est de 115 600 €, soit 1 429 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 900 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 512 ventes sont disponibles au total pour Neuves-Maisons.