Prix immobilier à Friauville
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Friauville (54800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 500 €
Premier quartile
104 500 €
Dernier quartile
248 000 €
Sur tout l’historique
969 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Friauville
Dernières ventes à Friauville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 500 € | 1 290 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 5 Rue des Jardins | 4 décembre 2025 |
| 470 000 € | 675 €/m² | Maison · 696 m² · 9 p. | 108 Grande Rue Grande Rue | 7 avril 2025 |
| 123 500 € | 1 525 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 5 Rue des Jardins | 7 mars 2025 |
| 248 000 € | 969 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 8 Rue Magut | 22 janvier 2025 |
| 171 400 € | 1 020 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 55 Grande Rue Grande Rue | 16 octobre 2024 |
| 185 270 € | 1 227 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 21 décembre 2023 |
| 171 020 € | 1 989 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue de la Vignotte | 18 décembre 2023 |
| 84 790 € | 953 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 13 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5 Rue des Jardins | 24 juillet 2023 |
| 106 500 € | 888 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 88 Grande Rue Grande Rue | 17 juillet 2023 |
| 30 000 € | 157 €/m² | Appartement · 191 m² · 4 p. | 94 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2023 |
| 52 500 € | 188 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 2 Rue de Gournay | 3 juillet 2023 |
| 207 551 € | 1 059 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Gd Jardin | 7 juin 2023 |
| 128 000 € | 901 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 23 mai 2023 |
| 234 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 20 Rue des Jardins | 2 mai 2023 |
| 287 000 € | 903 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 11 Rue Magut | 20 juin 2022 |
| 334 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 1 Rue des Jardins | 14 février 2022 |
| 132 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 19 Rue des Jardins | 19 octobre 2021 |
| 209 000 € | 959 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 9 Rue de la Vignotte | 29 juillet 2021 |
| 158 940 € | 1 382 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 20 juillet 2021 |
| 316 600 € | 937 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | 16 Rue Magut | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,50 €/m²
de 10,9 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,84 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Maison
8,10 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Friauville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Friauville →
Rue par rue à Friauville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Friauville ?
Le prix médian au m² à Friauville s’établit à 969 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 500 € et 248 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Friauville.