Prix immobilier à Le Bourgneuf-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bourgneuf-la-Forêt (53410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
171 000 €
Sur tout l’historique
1 286 €/m²
Habitants
1 769
Où se sont faites les ventes à Le Bourgneuf-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bourgneuf-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 977 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 34 L Hotellerie | 1 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Place de l’Acacia | 28 novembre 2025 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 14 Rue des Mees | 28 novembre 2025 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Local commercial · 150 m² | 1 Impasse du Trianon | 7 novembre 2025 |
| 86 000 € | 827 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 16 Rue des Mees | 5 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | l’Aumarin | 3 novembre 2025 |
| 262 900 € | 1 878 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Petite Noe | 13 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 26 Rue du Trianon | 6 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 13 Boulevard des Marronniers | 30 septembre 2025 |
| 27 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 200 m² | 4 Rue de la Tannerie | 29 septembre 2025 |
| 176 470 € | 1 939 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Chemin du Lavoir | 25 juillet 2025 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 18 Rue du Temple | 25 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Le Bois Rome | 9 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 11 Rue des Mees | 26 juin 2025 |
| 93 550 € | 1 017 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 17 Rue du Temple | 26 juin 2025 |
| 275 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 3 Rue des Serres | 9 mai 2025 |
| 78 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue du Stade | 22 avril 2025 |
| 307 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Le Bois Joly | 26 mars 2025 |
| 171 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 2 Rue du Haut Beauvais | 25 mars 2025 |
| 123 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue St Gilles | 5 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Pre de la Lande | 26 février 2025 |
| 83 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9 Rue des Carreaux | 11 février 2025 |
| 78 000 € | 963 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Petits Champs | 21 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Rue du Stade | 15 janvier 2025 |
| 253 000 € | 490 €/m² | Maison · 516 m² · 7 p. | 24 Rue des Carreaux | 24 décembre 2024 |
| 95 100 € | 793 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Le Grand Pre | 19 décembre 2024 |
| 275 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 8 Impasse du Bas de la Ruelle | 6 décembre 2024 |
| 80 000 € | 319 €/m² | Maison · 251 m² · 5 p. | 4 Impasse des Bouleaux | 28 novembre 2024 |
| 160 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 1280 m² | Le Jardin | 15 novembre 2024 |
| 131 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue des Glycines | 6 novembre 2024 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Rue de l’Hospice | 21 octobre 2024 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue des Glycines | 10 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 57 Rue St Gilles | 8 octobre 2024 |
| 50 100 € | 447 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 3 La Perchais | 30 septembre 2024 |
| 93 600 € | 352 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 36 La Haute Clerberie | 30 août 2024 |
| 157 900 € | 1 902 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Pre de Derriere | 14 août 2024 |
| 46 500 € | 620 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 74 Rue St Gilles | 24 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5194 Rue du Stade | 12 juin 2024 |
| 360 000 € | 580 €/m² | Local commercial · 621 m² | 1 Rue des Landes | 22 mai 2024 |
| 44 500 € | 989 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5 Rue Principale | 14 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 17 Rue des Glycines | 24 avril 2024 |
| 182 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Le Grand Gast | 20 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 mars 2024 |
| 300 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Le Pre du Rivage | 5 mars 2024 |
| 114 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 janvier 2024 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Bourdiniere | 15 décembre 2023 |
| 116 500 € | 2 044 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 13 Boulevard des Marronniers | 17 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | l’Hotellerie | 10 novembre 2023 |
| 213 900 € | 2 377 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 L Aumarin | 2 novembre 2023 |
| 325 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | Le Jardin | 22 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 13 Boulevard des Marronniers | 14 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue du Haut Verger | 21 juillet 2023 |
| 136 500 € | 1 870 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 24 Rue de la Fontaine | 21 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Rue du Doue | 16 juin 2023 |
| 210 000 € | 547 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 3 Le Pre Pourri | 9 juin 2023 |
| 64 500 € | 1 573 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 13 Boulevard des Marronniers | 9 juin 2023 |
| 97 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mai 2023 |
| 300 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 3 Rue des Serres | 15 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Verger | 27 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,58 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,87 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bourgneuf-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bourgneuf-la-Forêt →
Rue par rue à Le Bourgneuf-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Le Bourgneuf-la-Forêt s’établit à 1 337 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 171 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Bourgneuf-la-Forêt a augmenté de 35,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Le Bourgneuf-la-Forêt est de 123 000 €, soit 1 350 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Le Bourgneuf-la-Forêt.