Prix immobilier à Montenay
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montenay (53500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
85 658 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 008 €/m²
Habitants
1 291
Où se sont faites les ventes à Montenay
Par type de bien
Dernières ventes à Montenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue D'anjou | 22 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 3191 Route de Mayenne | 15 octobre 2025 |
| 131 500 € | 2 192 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 88 Chemin de la Peconniere | 8 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 2 Impasse des Rouges-Gorges | 27 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Rue des Artisans | 22 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue du Docteur Lambert | 19 septembre 2025 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Martin | 16 septembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Massonnais | 22 août 2025 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue du Roquet Noyer | 1 août 2025 |
| 132 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue des Coqueries | 29 juillet 2025 |
| 163 900 € | 1 232 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 16 Rue des Buissons | 15 juillet 2025 |
| 85 658 € | 1 008 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Ringeardais | 14 mai 2025 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Ringeardais | 14 mai 2025 |
| 10 000 € | 357 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 30 Rue D'ernee | 6 mai 2025 |
| 279 900 € | 2 276 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 37 Rue des Buissons | 28 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bois | 27 mars 2025 |
| 198 800 € | 2 454 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Impasse des Chardonnerets | 1 mars 2025 |
| 175 900 € | 1 675 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 30 Rue de la Vallee | 30 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 355 Chemin de la Roujauniere | 19 décembre 2024 |
| 244 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 30 Rue des Buissons | 18 décembre 2024 |
| 183 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2345 Route des Isles | 20 novembre 2024 |
| 99 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 2 Rue du Parc | 13 novembre 2024 |
| 800 000 € | 213 €/m² | Local commercial · 3760 m² | Le Relais Paris Bretagne | 6 novembre 2024 |
| 20 500 € | 236 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 988 Route des Isles | 31 octobre 2024 |
| 166 200 € | 1 288 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 20 Chemin de la Fonnetrie | 18 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Rue des Buissons | 5 octobre 2024 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue D'ernee | 19 septembre 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | La Messuziere | 1 août 2024 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 4 Impasse des Rouges-Gorges | 16 juillet 2024 |
| 40 500 € | 488 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 16 Rue D'ernee | 9 juillet 2024 |
| 87 500 € | 781 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Taillis du Pre | 19 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 302 Vc du Bouquet de la Rue | 23 mai 2024 |
| 95 000 € | 391 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 1624 Route de Saint Hilaire du Maine | 15 mai 2024 |
| 53 000 € | 434 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue de la Queue du Bois | 4 avril 2024 |
| 78 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue D'anjou | 18 mars 2024 |
| 175 000 € | 166 €/m² | Local commercial · 1054 m² | 194 Rue de la Querminais | 28 février 2024 |
| 210 000 € | 629 €/m² | Maison · 334 m² · 8 p. | 1 Rue Sainte Anne | 16 février 2024 |
| 102 500 € | 1 152 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Roseraie | 13 février 2024 |
| 15 000 € | 185 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1624 Route de Saint Hilaire du Maine | 26 janvier 2024 |
| 225 000 € | 466 €/m² | Maison · 483 m² · 7 p. | 312 Chemin de la Pesgerie | 18 octobre 2023 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 23 Rue des Clochers | 6 octobre 2023 |
| 64 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Vivier | 26 septembre 2023 |
| 33 000 € | 458 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3063 Route de Mayenne | 5 septembre 2023 |
| 100 000 € | 633 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 août 2023 |
| 237 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 30 Rue des Buissons | 29 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue de Bellevue | 20 janvier 2023 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue des Buissons | 20 janvier 2023 |
| 86 000 € | 775 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Place de L'eglise | 20 janvier 2023 |
| 33 500 € | 134 €/m² | Local commercial · 250 m² | Rue de L'eglise | 20 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Rue du Docteur Lambert | 16 janvier 2023 |
| 75 000 € | 743 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | La Mauvalterie | 9 janvier 2023 |
| 128 500 € | 2 142 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 88 Chemin de la Peconniere | 23 décembre 2022 |
| 142 000 € | 747 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 265 Chemin du Cruau | 19 décembre 2022 |
| 96 300 € | 1 376 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue D'anjou | 16 décembre 2022 |
| 83 500 € | 994 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue D'ernee | 15 décembre 2022 |
| 110 000 € | 696 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 46 Rue D'ernee | 5 décembre 2022 |
| 93 688 € | 520 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 176 Chemin de la Berthelliere | 27 octobre 2022 |
| 88 000 € | 926 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue des Fleurs | 26 octobre 2022 |
| 365 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | La Ginelais | 14 octobre 2022 |
| 42 000 € | 259 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | La Bouhemerie | 30 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,87 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montenay →
Rue par rue à Montenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montenay ?
Le prix médian au m² à Montenay s’établit à 1 232 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 658 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montenay a augmenté de 54 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montenay ?
Le prix médian pour une maison à Montenay est de 120 000 €, soit 1 232 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 658 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Montenay.