Prix immobilier à Rachecourt-sur-Marne
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rachecourt-sur-Marne (52170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
903 €/m²
Habitants
739
Où se sont faites les ventes à Rachecourt-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Rachecourt-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 800 € | 1 023 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 21 Avenue de Wassy | 4 mars 2025 |
| 20 000 € | 107 €/m² | Maison · 187 m² · 3 p. | 34 Avenue de Belgique | 7 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Village Nord | 25 juillet 2024 |
| 147 000 € | 919 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 30 Rue des Tilleuls | 18 janvier 2024 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue des Tilleuls | 31 octobre 2023 |
| 138 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 52 Avenue de Belgique | 31 août 2023 |
| 96 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 16 Rue des Tilleuls | 1 juin 2023 |
| 66 000 € | 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Village Nord | 18 février 2023 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 8 p. | 8 Rue de la Blanche | 11 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 46 Rue des Tilleuls | 13 décembre 2022 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 Rue de Breuil | 2 novembre 2022 |
| 55 000 € | 514 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 3 Rue Petite Rue de L'eglise | 26 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 25 Avenue de Wassy | 12 septembre 2022 |
| 203 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Village Nord | 12 septembre 2022 |
| 145 000 € | 553 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 22 Rue de Breuil | 31 août 2022 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 29 Rue du Puits | 25 juillet 2022 |
| 55 000 € | 377 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 23 Rue du Puits | 11 juillet 2022 |
| 82 000 € | 863 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 44 Avenue de Belgique | 30 juin 2022 |
| 33 419 € | 201 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Village Sud | 15 juin 2022 |
| 227 900 € | 1 583 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 33 Avenue de Wassy | 9 mai 2022 |
| 134 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 71 Avenue de Belgique | 23 février 2022 |
| 167 500 € | 1 971 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue du Hausse Pied | 3 février 2022 |
| 15 000 € | 306 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 27 Avenue de Belgique | 21 décembre 2021 |
| 101 500 € | 1 223 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Rue de la Blanche | 10 décembre 2021 |
| 78 000 € | 796 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Avenue de Belgique | 16 septembre 2021 |
| 18 000 € | 135 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 2 Avenue de la Marne | 5 février 2021 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Avenue de Belgique | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
7,42 €/m²
de 5,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,5 à 8 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,8 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rachecourt-sur-Marne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rachecourt-sur-Marne →
Rue par rue à Rachecourt-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 200,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rachecourt-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Rachecourt-sur-Marne s’établit à 903 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rachecourt-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Rachecourt-sur-Marne est de 90 000 €, soit 903 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Rachecourt-sur-Marne.