Prix immobilier à Graffigny-Chemin

1 181 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Graffigny-Chemin (52150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

130 000 €

Premier quartile

51 000 €

Dernier quartile

176 000 €

Sur tout l’historique

627 €/m²

Habitants

194

Répartition des prix sur 15 ventes à Graffigny-Chemin

10 k€médiane 130 k€176 k€

Où se sont faites les ventes à Graffigny-Chemin

Par type de bien

Maisons130 000 € · 3

Dernières ventes à Graffigny-Chemin

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
176 000 €	1 181 €/m²	Maison · 149 m² · 4 p.	Le Village	27 novembre 2025
130 000 €	1 300 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	47 Rue du Chene	21 juin 2025
51 000 €	370 €/m²	Maison · 138 m² · 4 p.	25 Voie Romaine	4 mars 2025
84 400 €	767 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	17 Rue du Chene	22 novembre 2024
12 000 €	240 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	10 Rue du Patis	27 juillet 2023
28 000 €	295 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	45 Voie Romaine	30 mars 2023
128 000 €	1 164 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	7 Rue du Patis	18 janvier 2023
40 000 €	238 €/m²	Maison · 168 m² · 6 p.	19 Rue du Patis	30 novembre 2022
64 000 €	681 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	33 Rue du Chene	15 novembre 2022
10 000 €	196 €/m²	Maison · 51 m² · 2 p.	10 Rue du Chene	8 novembre 2022
18 000 €	120 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	36 Rue du Chene	1 août 2022
79 500 €	382 €/m²	Maison · 208 m² · 5 p.	Graffigny	3 juin 2022
80 800 €	1 010 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	44 Voie Romaine	21 janvier 2022
88 000 €	1 035 €/m²	Maison · 85 m² · 5 p.	2 Voie Romaine	29 septembre 2021
143 000 €	627 €/m²	Maison · 228 m² · 7 p.	Volas	28 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,24 €/m²

de 6,5 à 10,5 €

Appartement 1-2 pièces

9,31 €/m²

de 7,2 à 12,1 €

Appartement 3 pièces et +

6,62 €/m²

de 5,3 à 8,3 €

Maison

6,33 €/m²

de 4,8 à 8,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Graffigny-Chemin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Graffigny-Chemin →

Rue par rue à Graffigny-Chemin

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue du Chene681 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Graffigny-Chemin, année par année

De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 396,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Graffigny-Chemin ?

Le prix médian au m² à Graffigny-Chemin s’établit à 1 181 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 000 € et 176 000 € au total.

Combien coûte une maison à Graffigny-Chemin ?

Le prix médian pour une maison à Graffigny-Chemin est de 130 000 €, soit 1 181 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 000 € et 176 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Graffigny-Chemin.