Prix immobilier à Le Vézier
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vézier (51210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
167 000 €
Sur tout l’historique
1 640 €/m²
Habitants
181
Où se sont faites les ventes à Le Vézier
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vézier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 13 Rue de Montmirail | 12 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 22 Rue du Village | 27 août 2025 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 La Rue Noise | 18 juillet 2024 |
| 164 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue du Lavoir | 17 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 6 La Rue Noise | 11 mars 2024 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5 Vieille Rue | 13 juillet 2023 |
| 167 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 19 Le Moncetz | 2 juin 2023 |
| 320 500 € | 3 561 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Chenes | 16 septembre 2022 |
| 162 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 3 Rue du Rebais | 12 juillet 2022 |
| 194 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Les Caillots | 28 juin 2022 |
| 144 500 € | 1 326 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Le Village | 21 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue du Lavoir | 13 mai 2022 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Village | 9 mars 2022 |
| 305 000 € | 924 €/m² | Maison · 330 m² · 13 p. | 7 Les Chenes | 11 février 2022 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Le Moncetz | 10 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Chenes | 29 octobre 2021 |
| 136 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 6 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 19 Le Moncetz | 2 septembre 2021 |
| 173 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue du Lavoir | 12 mai 2021 |
| 150 000 € | 685 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | Le Village | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vézier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vézier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vézier ?
Le prix médian au m² à Le Vézier s’établit à 1 640 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 167 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Vézier ?
Le prix médian pour une maison à Le Vézier est de 150 000 €, soit 1 640 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Le Vézier.