Prix immobilier à Larzicourt

902 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larzicourt (51290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

75 000 €

Premier quartile

34 400 €

Dernier quartile

110 000 €

Sur tout l’historique

902 €/m²

Habitants

269

Répartition des prix sur 16 ventes à Larzicourt

23 k€médiane 75 k€220 k€

Où se sont faites les ventes à Larzicourt

Par type de bien

Maisons75 000 € · 16

Dernières ventes à Larzicourt

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
30 000 €	1 000 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	5002 La Vanne	30 septembre 2025
220 000 €	1 058 €/m²	Maison · 208 m² · 6 p.	8 Rue des Dames	17 février 2025
34 400 €	465 €/m²	Maison · 74 m² · 2 p.	8 Rue de la Crouee	11 juillet 2024
110 000 €	1 507 €/m²	Maison · 73 m² · 2 p.	15 Rue Neuve	25 avril 2024
140 000 €	1 628 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	39 Rue du Faubourg	10 avril 2024
23 000 €	767 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	5002 La Vanne	28 mars 2024
48 000 €	175 €/m²	Maison · 275 m² · 3 p.	2 Rue de la Liniere	9 décembre 2023
75 000 €	1 071 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	4 Rue de la Liniere	21 novembre 2023
136 000 €	1 214 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	25 Rue du Faubourg	25 juillet 2023
84 000 €	894 €/m²	Maison · 94 m² · 5 p.	5 Rue du Faubourg	12 mai 2023
163 500 €	1 994 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	4 Rue des Fosses	21 février 2023
55 000 €	550 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	14 Rue des Dames	20 septembre 2022
98 000 €	817 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	10 Rue des Dames	16 juillet 2022
30 000 €	341 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	Le Village	22 janvier 2022
67 000 €	931 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	Le Village	14 décembre 2021
92 000 €	902 €/m²	Maison · 102 m² · 5 p.	12 Rue de la Crouee	10 novembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,25 €/m²

de 6,3 à 10,8 €

Appartement 1-2 pièces

10,27 €/m²

de 8 à 13,1 €

Appartement 3 pièces et +

7,24 €/m²

de 5,5 à 9,6 €

Maison

6,61 €/m²

de 5,5 à 7,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larzicourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Larzicourt →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Larzicourt, année par année

De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Larzicourt ?

Le prix médian au m² à Larzicourt s’établit à 902 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 400 € et 110 000 € au total.

Combien coûte une maison à Larzicourt ?

Le prix médian pour une maison à Larzicourt est de 75 000 €, soit 902 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 400 € et 110 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Larzicourt.