Prix immobilier à Le Vicel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vicel (50760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 444 €/m²
Habitants
119
Où se sont faites les ventes à Le Vicel
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vicel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 000 € | 805 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 14 Rue de L'eglise | 17 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 11 Route des Etoupins | 19 septembre 2025 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 15 Chem de la Fontaine Mercier | 28 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 30 Rue de L'eglise | 25 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Hameau de Haut | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 8 Rue de L'eglise | 14 juin 2024 |
| 210 500 € | 842 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Le Hameau de la Cour | 27 mars 2024 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Trigale | 28 décembre 2023 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Chem de la Fontaine Mercier | 20 octobre 2023 |
| 350 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 5 Chem de la Fontaine Mercier | 12 octobre 2023 |
| 320 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 9 Route des Etoupins | 1 septembre 2022 |
| 150 000 € | 688 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 8 Route des Etoupins | 24 mars 2022 |
| 280 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Le Sert | 12 août 2021 |
| 340 000 € | 850 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | Village de l’Eglise | 2 août 2021 |
| 208 000 € | 689 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 14 Rue de L'eglise | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,4 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vicel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vicel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 136,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vicel ?
Le prix médian au m² à Le Vicel s’établit à 2 011 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 243 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Vicel ?
Le prix médian pour une maison à Le Vicel est de 185 000 €, soit 2 011 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Le Vicel.