Prix immobilier à Varenguebec
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varenguebec (50250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
594 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Varenguebec
Par type de bien
Dernières ventes à Varenguebec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 583 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 597 Impasse du Becqueret | 23 décembre 2025 |
| 93 000 € | 431 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 98 Rue de la Landelle | 8 novembre 2025 |
| 71 330 € | 245 €/m² | Maison · 291 m² · 3 p. | 333 Route de la Ratellerie | 2 juillet 2025 |
| 130 000 € | 556 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 555 Route de la Bocagerie | 1 juillet 2025 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 1158 Rue du Carrefour des 3 Tetes | 21 mai 2025 |
| 90 000 € | 273 €/m² | Maison · 330 m² · 2 p. | 162 Impasse de la Chasse Queriot | 11 avril 2025 |
| 198 000 € | 692 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 2120 Route de la Fauvrerie | 12 mars 2025 |
| 165 000 € | 676 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | La Lande du Comte | 22 novembre 2024 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 395 Route de L'andrurie | 15 mai 2024 |
| 173 514 € | 1 142 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 365 Route de la Fieffe | 16 avril 2024 |
| 165 000 € | 842 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 211 Route de la Lucasserie | 2 mars 2024 |
| 100 000 € | 431 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | La Cotellerie | 16 février 2024 |
| 182 000 € | 875 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 9010 La Dupinerie | 15 décembre 2023 |
| 147 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5134 Moulin du Comte | 21 novembre 2023 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 672 Route de L'auvrairie | 14 octobre 2023 |
| 199 500 € | 633 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | 274 Impasse du Port | 14 octobre 2023 |
| 95 000 € | 413 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5056 Les Biards | 4 octobre 2023 |
| 85 000 € | 429 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5077 La Dauderie | 26 septembre 2023 |
| 190 000 € | 528 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 9002 Village de l’Eglise | 7 septembre 2023 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5050 La Dupinerie | 10 juillet 2023 |
| 190 000 € | 696 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 5068 L Auvrairie | 7 juillet 2023 |
| 105 000 € | 538 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 5051 La Dupinerie | 20 février 2023 |
| 135 000 € | 572 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Les Comtes | 30 janvier 2023 |
| 128 911 € | 848 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5126 La Fieffe | 14 janvier 2023 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 5015 La Landelle | 23 novembre 2022 |
| 182 500 € | 702 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5095 La Fauvrerie | 2 novembre 2022 |
| 189 710 € | 555 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 5076 La Dauderie | 31 août 2022 |
| 170 000 € | 594 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 5047 La Dupinerie | 30 août 2022 |
| 90 000 € | 437 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | Le Becqueret | 27 juin 2022 |
| 87 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5127 La Fieffe | 26 avril 2022 |
| 213 000 € | 449 €/m² | Maison · 474 m² · 4 p. | Les Ventes | 3 janvier 2022 |
| 140 000 € | 322 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | 5030 Les Caraby | 29 décembre 2021 |
| 124 500 € | 1 073 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5075 La Dauderie | 13 octobre 2021 |
| 250 950 € | 1 280 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5024 Le Becqueret | 15 septembre 2021 |
| 79 500 € | 736 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5050 La Dupinerie | 11 septembre 2021 |
| 66 000 € | 306 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 5008 Le Bourg | 3 septembre 2021 |
| 166 050 € | 585 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 5116 La Lande de Varenguebec | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,86 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Maison
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varenguebec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varenguebec →
Rue par rue à Varenguebec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varenguebec ?
Le prix médian au m² à Varenguebec s’établit à 556 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varenguebec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varenguebec a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varenguebec ?
Le prix médian pour une maison à Varenguebec est de 120 000 €, soit 556 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Varenguebec.