Prix immobilier à Montbray
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbray (50410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
137 500 €
Sur tout l’historique
578 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Montbray
Par type de bien
Dernières ventes à Montbray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 800 € | 1 445 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 68 Route de Courson | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 85 Route de Percy | 15 décembre 2025 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 481 Route la Doisnelliere | 5 novembre 2025 |
| 101 300 € | 785 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 3 Route de Courson | 30 octobre 2025 |
| 48 600 € | 648 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 août 2025 |
| 91 544 € | 477 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 2613 Route du Beslon | 21 août 2025 |
| 20 000 € | 952 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 5228 Le Bourg | 26 juillet 2025 |
| 268 490 € | 195 €/m² | Maison · 1376 m² · 4 p. | La Gosseliniere | 16 juillet 2025 |
| 182 000 € | 901 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 52 Impasse le Chatelet | 4 juillet 2025 |
| 152 500 € | 706 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 433 Route de la Folie | 25 juin 2025 |
| 67 300 € | 312 €/m² | Maison · 216 m² · 1 p. | 653 Route de Landelles | 2 juin 2025 |
| 69 410 € | 578 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 471 Chemin de la Huillardiere | 4 avril 2025 |
| 137 500 € | 619 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5164 Les Bourseulles | 3 février 2025 |
| 65 000 € | 293 €/m² | Maison · 222 m² · 2 p. | 5073 La Mesleraye | 23 janvier 2025 |
| 58 870 € | 210 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 1266 Route de la Chasse | 24 septembre 2024 |
| 138 000 € | 767 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 92 Impasse la Metairie | 23 septembre 2024 |
| 157 500 € | 804 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 337 Impasse le Pont de Terre | 27 juillet 2024 |
| 116 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 88 Route de Courson | 16 juillet 2024 |
| 55 000 € | 382 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5108 Le Mesnil Sauvage | 2 avril 2024 |
| 109 000 € | 757 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 1720 Route de Landelles | 12 mars 2024 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 263 Chemin de la Vierge | 20 février 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 57 Route de Courson | 19 février 2024 |
| 60 816 € | 140 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | 331 Route la Doisnelliere | 13 février 2024 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | La Bruyere | 22 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 54 Route de Courson | 27 décembre 2023 |
| 111 000 € | 296 €/m² | Maison · 375 m² · 3 p. | 881 Route du Beslon | 13 décembre 2023 |
| 165 000 € | 543 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | Le Chatelet | 16 octobre 2023 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 26 Route de Percy | 5 octobre 2023 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 octobre 2023 |
| 59 000 € | 335 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | La Haussiere | 29 septembre 2023 |
| 1 125 000 € | 611 €/m² | Maison · 1840 m² · 11 p. | 1102 Route le Val Borel | 6 juillet 2023 |
| 185 000 € | 464 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | 588 Chemin de la Huillardiere | 28 juin 2023 |
| 17 000 € | 254 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 9 Rue de la Chapelle | 23 mai 2023 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 729 Rue de la Metairie | 21 avril 2023 |
| 160 000 € | 400 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 355 Chemin de la Vierge | 13 avril 2023 |
| 187 500 € | 605 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | Lairrie | 13 avril 2023 |
| 173 500 € | 964 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 819 Route la Doisnelliere | 17 mars 2023 |
| 58 000 € | 637 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5204 Le Bourg | 27 décembre 2022 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 32 Route de Percy | 20 décembre 2022 |
| 47 000 € | 326 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 3310 Route de Percy | 16 décembre 2022 |
| 222 240 € | 746 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 1332 Route de Saint Aubin | 6 décembre 2022 |
| 81 500 € | 566 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 134 Route de Saint Vigor | 2 novembre 2022 |
| 193 000 € | 277 €/m² | Maison · 696 m² · 4 p. | 625 Route de Percy | 18 octobre 2022 |
| 178 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2423 Route du Beslon | 6 octobre 2022 |
| 59 500 € | 425 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Le Siquet | 30 septembre 2022 |
| 85 000 € | 644 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 35 Impasse la Daudriere | 30 septembre 2022 |
| 55 000 € | 167 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 51 Impasse la Gosseliniere | 16 septembre 2022 |
| 165 000 € | 594 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 5101 La Doisnelliere | 1 août 2022 |
| 203 000 € | 423 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 5106 Le Mesnil Sauvage | 5 juillet 2022 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 juin 2022 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5239 Le Bourg | 22 avril 2022 |
| 90 000 € | 405 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 5023 La Daudriere | 15 avril 2022 |
| 1 190 000 € | 647 €/m² | Maison · 1840 m² · 11 p. | 5014 La Lande | 14 avril 2022 |
| 95 000 € | 485 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5168 La Huillardiere de Bas | 28 janvier 2022 |
| 31 000 € | 344 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5223 Le Bourg | 12 janvier 2022 |
| 19 800 € | 367 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5201 Le Bourg | 29 décembre 2021 |
| 90 000 € | 476 €/m² | Maison · 189 m² · 2 p. | 5163 La Huillardiere de Haut | 27 décembre 2021 |
| 86 000 € | 462 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5113 La Pichardiere | 17 novembre 2021 |
| 108 000 € | 529 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 5080 La Bruyere | 18 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5261 Le Bourg | 26 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,47 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,2 à 11,2 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbray →
Rue par rue à Montbray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbray ?
Le prix médian au m² à Montbray s’établit à 619 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 137 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbray a baissé de 19,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montbray ?
Le prix médian pour une maison à Montbray est de 90 000 €, soit 619 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 137 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Montbray.