Prix immobilier à Varouville
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varouville (50330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
236 400 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Varouville
Par type de bien
Dernières ventes à Varouville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue d’Etesneville | 18 octobre 2024 |
| 236 400 € | 739 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 3 Rue d’Etesneville | 31 juillet 2024 |
| 256 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 26 Rue D'etesneville | 8 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Village du Moulin | 23 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Haut de la Rue | 16 février 2023 |
| 211 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 12 Route de Barfleur | 19 décembre 2022 |
| 327 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 15 Rue de L'eglise | 22 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Haut de la Rue | 15 juillet 2022 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 12 Route de Barfleur | 3 juin 2021 |
| 85 000 € | 802 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | La Binetterie | 30 mars 2021 |
| 193 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 13 Rue de la Cavee | 15 février 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue de L'eglise | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,4 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varouville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 118,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varouville ?
Le prix médian au m² à Varouville s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 236 400 € au total.
Combien coûte une maison à Varouville ?
Le prix médian pour une maison à Varouville est de 200 000 €, soit 1 500 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 236 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Varouville.