Prix immobilier à Martinvast
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martinvast (50690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 670 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 866 €/m²
Habitants
1 348
Où se sont faites les ventes à Martinvast
Par type de bien
Dernières ventes à Martinvast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 619 €/m² | Maison · 1050 m² · 8 p. | Les Charbonnettes | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 712 €/m² | Appartement · 260 m² · 3 p. | La Bourbonnerie | 9 décembre 2025 |
| 138 500 € | 2 885 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix Pinel | 28 novembre 2025 |
| 75 000 € | 497 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos Mathieu | 27 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 12 Chemin du Pont Blondel | 3 novembre 2025 |
| 423 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 10 Route de l’Orangerie | 14 octobre 2025 |
| 186 950 € | 935 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 35 Rue de l’Oraille | 17 septembre 2025 |
| 375 200 € | 1 251 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 33 Route de la Fournellerie | 20 août 2025 |
| 263 670 € | 2 397 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 34 Rue des Tourneurs | 29 juillet 2025 |
| 296 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 110 Rue de l’Oraille | 23 juillet 2025 |
| 294 700 € | 2 456 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue des Couturieres | 2 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5 Place Hubert de Pourtales | 16 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 mai 2025 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Rue de la Poste | 24 avril 2025 |
| 249 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Les Rosees | 11 décembre 2024 |
| 317 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Impasse Beauchene | 4 décembre 2024 |
| 350 000 € | 1 228 €/m² | Local commercial · 285 m² | Zone Artisanale le Pont | 28 novembre 2024 |
| 131 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 38 Le Pont | 13 novembre 2024 |
| 260 000 € | 765 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 4 Le Haut de Tabarin | 8 octobre 2024 |
| 233 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 31 L Oraille | 18 septembre 2024 |
| 225 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Hameau du Bost | 5 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue des Couturieres | 18 juin 2024 |
| 206 000 € | 3 270 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 8 La Bihellerie | 7 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Rue Maurice Brisset | 31 mai 2024 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Rue Maurice Brisset | 23 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 La Duquesnerie | 21 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 17 Rue de la Poste | 9 février 2024 |
| 214 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Clos des Rosees | 5 janvier 2024 |
| 1 100 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 2748 m² | 31 Zone Artisanale le Pont | 14 décembre 2023 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue des Couturieres | 29 novembre 2023 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 19 L Oraille | 28 novembre 2023 |
| 289 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 12 Rue de la Croix Pinel | 26 octobre 2023 |
| 92 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 12 Le Haut de Tabarin | 13 octobre 2023 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 300 m² | 1 Zone Artisanale le Pont | 5 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 8 Le Hameau Virel | 27 juillet 2023 |
| 466 800 € | 2 003 €/m² | Maison · 233 m² · 5 p. | 2 Hameau du Bost | 31 mai 2023 |
| 270 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5 Bellefeuille la Poste | 24 mai 2023 |
| 320 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Impasse Beauchene | 15 mai 2023 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Charbonnettes | 12 mai 2023 |
| 160 500 € | 1 866 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Route des Pieux | 4 mai 2023 |
| 285 700 € | 2 801 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 40 L Oraille | 11 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Le Hameau Virel | 10 mars 2023 |
| 375 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 26 L Oraille | 3 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Rue des Couturieres | 20 décembre 2022 |
| 330 586 € | 1 991 €/m² | Maison · 166 m² · 8 p. | 3 Hameau du Bost | 20 décembre 2022 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 59 L Oraille | 16 décembre 2022 |
| 216 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 41 L Oraille | 12 décembre 2022 |
| 278 800 € | 1 143 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 7 Le Vignit | 25 juillet 2022 |
| 260 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 16 Rue Maurice Brisset | 24 juin 2022 |
| 313 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Le Clos des Rosees | 16 juin 2022 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Clos des Rosees | 27 avril 2022 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 8 La Vallee | 19 avril 2022 |
| 168 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue des Couturieres | 12 avril 2022 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Local commercial · 186 m² | 8 Zone Artisanale le Pont | 17 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 32 Rue Maurice Brisset | 9 mars 2022 |
| 370 000 € | 797 €/m² | Local commercial · 464 m² | 4 Zone Artisanale le Pont | 4 mars 2022 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 29 Rue Maurice Brisset | 21 février 2022 |
| 245 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 28 L Oraille | 16 février 2022 |
| 210 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 37 L Oraille | 8 février 2022 |
| 248 650 € | 2 391 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Impasse Beauchene | 23 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 10,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
10,00 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martinvast : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martinvast →
Rue par rue à Martinvast
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martinvast ?
Le prix médian au m² à Martinvast s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Martinvast ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Martinvast a baissé de 33,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Martinvast ?
Le prix médian pour une maison à Martinvast est de 265 000 €, soit 2 027 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Martinvast.