Prix immobilier à Lieusaint
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lieusaint (50700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 571 €/m²
Habitants
408
Où se sont faites les ventes à Lieusaint
Par type de bien
Dernières ventes à Lieusaint
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 22 Rue de Percy | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Petit Pre du Grand Jard | 12 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 2 Le Gibet | 31 juillet 2025 |
| 163 128 € | 627 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 59 Rue de Percy | 21 juillet 2025 |
| 310 000 € | 492 €/m² | Maison · 630 m² · 7 p. | 1 La Belloterie | 24 avril 2025 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Clos de la Charterie | 20 janvier 2025 |
| 92 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 51 Rue de Percy | 9 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Rue de L'epine | 7 janvier 2025 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Cour de Baulieu | 5 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 20 Impasse de la Fresnaie | 25 juillet 2024 |
| 311 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 25 Rue Abbe Canu | 14 mai 2024 |
| 285 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 16 Les Fontaines | 13 mai 2024 |
| 135 000 € | 938 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 14 Rue de L'eglise | 15 avril 2024 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Le Moulin | 13 janvier 2024 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue du Petit Pre | 9 janvier 2024 |
| 308 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | La Petite Croute | 8 septembre 2023 |
| 212 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Place de L'eglise | 29 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 24 Les Fontaines | 24 février 2023 |
| 182 810 € | 1 252 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 14 Les Fontaines | 25 novembre 2022 |
| 223 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 6 Rue de Percy | 18 octobre 2022 |
| 231 960 € | 1 506 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 17 Rue Abbe Canu | 16 mars 2022 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 26 Rue de L'eglise | 1 février 2022 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Petit Pre | 24 janvier 2022 |
| 301 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 24 Rue de la Fresnaie | 15 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue du Petit Pre | 23 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 2 Le Gibet | 28 mai 2021 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Le Gibet | 25 mai 2021 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 42 Rue de L'eglise | 9 avril 2021 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue du Petit Pre | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,3 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 10,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lieusaint : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lieusaint →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lieusaint ?
Le prix médian au m² à Lieusaint s’établit à 1 591 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lieusaint ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lieusaint a augmenté de 33 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lieusaint ?
Le prix médian pour une maison à Lieusaint est de 195 000 €, soit 1 591 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Lieusaint.